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Cusimayta, C., (2024). Informe jurídico sobre expediente N° 01392-2021-0-0401-JR-CI-05 [Universidad de San Martín de Porres]. https://hdl.handle.net/20.500.12727/14169
Cusimayta, C., Informe jurídico sobre expediente N° 01392-2021-0-0401-JR-CI-05 []. PE: Universidad de San Martín de Porres; 2024. https://hdl.handle.net/20.500.12727/14169
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Title: Informe jurídico sobre expediente N° 01392-2021-0-0401-JR-CI-05
Authors(s): Cusimayta Cuarez, Cristhian Salvador
Keywords: Derecho de propiedad; Posesión (Derecho); Reivindicación; Restitución del inmueble; Posesión del predio
OCDE field: https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01
Issue Date: 2024
Institution: Universidad de San Martín de Porres
Abstract: A lo largo del tiempo, las personas siempre buscaron “marcar su territorio”, esto
con el afán de defender lo que consideraban suyo, este tipo de actuar no es ajeno
a la acción reivindicatoria, dado que, se busca tutelar en estos procesos el derecho
real de propiedad contra aquellos que están en posesión de su bien, estando a ello,
procedo a desarrollar mediante el presente informe jurídico mi expediente de
especialidad civil, el cual ostenta como materia de Reivindicación. Del expediente
en referencia, el accionante de iniciales G.R.L.D. interpone demanda con la
pretensión principal de Reivindicación, lo cual tiene como fin que la demandada y
posibles ocupantes cumplan con entregar la posesión del inmueble sub litis, como
segunda pretensión principal, interpone la obligación de dar suma dinero, con el fin
de que la demandada le pague la suma de los alquileres vencidos y por cada mes
que permanezca en la posesión del bien hasta su entrega definitiva, argumentando
que es propietario registral del inmueble que solicita su desocupación y que ostenta
un contrato con firmas legalizadas de arrendamiento, el cual está fenecido pero que
habría dejado rentas impagas por el alquiler del inmueble.
Estando a la demanda interpuesta, la demandada de iniciales M.G.F.M. contesta
negando y contradiciendo todos sus extremos, la cual alega que, es propietaria del
inmueble sub litis, por cuanto ostenta un contrato privado de compraventa con el
propietario registral primigenio, por otro lado, con respecto al pago de las rentas
que se reclama, argumenta que el demandante no era propietario, por lo tanto, no
tenía derecho a celebrar un contrato de arrendamiento.
En la primera parte del presente informe jurídico se van a desarrollar los actos
procesales que se llevaron a cabo en este proceso admitido por la vía de
conocimiento. Por sentencia de primera instancia se declara fundada en parte la
demanda, exponiendo como fundamentos principales, que la demandada no podría
oponer su derecho de propiedad frente al demandante, dado que este último tiene
inscrito su derecho, además que, no existe prueba de un actuar de mala fe del
demandante al adquirir e inscribir su derecho en RR.PP.; respecto a la obligación
de dar suma de dinero, el mismo se desestima por cuanto no se puede acumular
al proceso de reivindicación el pago de arriendos. Elevado a la sala superior,
declara nula la sentencia de primera instancia ordenando que el Juez de primera
instancia. A lo ordenado por el superior, el juzgado emite nueva sentencia,
declarando fundada la demanda en todos sus extremos, siendo esta sentencia
confirmada por la sala superior. Como segunda parte se identificarán y analizarán
las razones de los problemas jurídicos encontrados en el expediente, los cuales
versarán sobre la oponibilidad del título de propiedad de la demandada y el hecho
de optar por un proceso de reivindicación y no de desalojo. Por último, por este
informe estableceré mi postura respecto a los problemas jurídicos identificados y
sentencias emitidas por las instancias de mérito, además de las conclusiones e
información que se habría utilizado para elaborar el presente informe jurídico.
Link to repository: https://hdl.handle.net/20.500.12727/14169
Note: Modalidad de obtención de grado y título sin designación de asesor
Discipline: Derecho
Grade or title grantor: Universidad de San Martín de Porres. Facultad de Derecho
Grade or title: Abogado
Juror: Siguas Rivas, Miguel Julián; Rivera Maguiña, Mónica Carolina; Yupanqui Cueva, Iris Marisol
Register date: 14-Jun-2024
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