Título: La Inscripción Registral de la compraventa de bienes inmuebles inscritos como acto constitutivo para garantizar la seguridad jurídica en el Perú
Asesor(es): León Reinallt, Luis Alberto
Campo OCDE: https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.00
Fecha de publicación: 2018
Institución: Universidad César Vallejo
Resumen: Partiendo del hecho que actualmente nos encontramos, cada día más inmersos en el tema
del boom inmobiliario, y ante los problemas suscitados por estos acontecimientos, y peor
aún con una normativa totalmente débil, que no es capaz de dar solución rápida a los
procesos; surge la necesidad de implementar y contar con un sistema que pueda dar una
solución y sobre todo garantizar seguridad jurídica, y así generar confianza a los
adquirentes acreedores de un bien inmueble. Y de esa manera no bastaría el hecho de
enajenar un determinado bien para convertirse en propietario, sino que se tendría que dar
un siguiente paso, el cual es inscribir dicha compraventa, y de esa forma se perfecciona
el derecho de propiedad de quien adquiere dicho bien.
Del estudio realizado hemos podido determinar que la única forma de prevenir y garantizar
seguridad jurídica a los acreedores en un contrato de compraventa inmobiliaria, es
realizando la inscripción de la misma en el registro pertinente, y que siendo evidente la
omisión de este acto, y exponiéndose a ser víctimas de estafa ; resulta de suma
importancia y relevancia lograr la obligación de la inscripción en registros públicos, como
parte de responsabilidad del Estado de salvaguardar la seguridad jurídica de sus
ciudadanos.
Siendo esta la razón principal y fundamental, que aquellos inmuebles que tengan la
calidad de inscritos en el registro pertinente, puedan única y exclusivamente ser
transferidos, solo si el nuevo titular realiza la inscripción en SUNARP. Con la finalidad de
con un medio de publicidad totalmente actualizado respecto a terceros, y así se informe
la verdadera situación del bien inmueble. Adoptando así un sistema de carácter
constitutivo al momento de realizar la transferencia de un determinado bien inmueble.
Disciplina académico-profesional: Derecho
Institución que otorga el grado o título: Universidad César Vallejo. Facultad de Derecho y Humanidades
Grado o título: Abogado
Fecha de registro: 11-may-2019