Citas bibligráficas
Merino, W., (2023). Análisis económico y financiero de una estructura suspendida para mejorar la rentabilidad económica de empresas inmobiliarias de Trujillo [Tesis, Universidad Privada Antenor Orrego]. https://hdl.handle.net/20.500.12759/12111
Merino, W., Análisis económico y financiero de una estructura suspendida para mejorar la rentabilidad económica de empresas inmobiliarias de Trujillo [Tesis]. PE: Universidad Privada Antenor Orrego; 2023. https://hdl.handle.net/20.500.12759/12111
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title = "Análisis económico y financiero de una estructura suspendida para mejorar la rentabilidad económica de empresas inmobiliarias de Trujillo",
author = "Merino Caballero, Wilson Javier",
publisher = "Universidad Privada Antenor Orrego",
year = "2023"
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La presente tesis de investigación se llevó a cabo en la ciudad de Trujillo, teniendo como objetivo principal realizar el análisis económico y financiero de una estructura suspendida para mejorar la rentabilidad económica de empresas inmobiliarias de Trujillo ya que el problema hoy en día es que las empresas inmobiliarias no alcanzan una rentabilidad según ventas proyectadas debido a que existe una alta competencia en el mercado y esto se debe a que el área, diseño y arquitectura de sus proyectos son tradicionales puesto que ofrecen proyectos de concreto armado y solo varían en la zona, en sus acabados y estructuralmente se está planteando la misma filosofía de diseño generando así, indirectamente una mala respuesta de sus diseños frente a huayco o un fenómeno costero debido a las lluvias fluviales. Frente a esta problemática se optó por diseñar una estructura suspendida que satisfaga esta realidad; Para lo cual se diseñó bajo los criterios de las normas estructurales que lo comprenden, se hizo también el análisis económico - financiero y de esa forma ver si este tipo de estructura es rentable en el mercado frente a las estructuras convencionales que ofrecen las inmobiliarias hoy en día. El análisis de todo este proyecto tuvo un excelente resultado ya que en el diseño de la estructura suspendida se alcanzó valores de distorsiones máximos de 0.001490 en el eje “Y” y 0.001980 en el eje “X”, respectivamente, garantizando así que la estructura sea estable y tenga una respuesta favorable frente a un sismo moderado. En cuanto a rentabilidad se llegó a calcular indicadores contables favorables ya que se obtuvo un WACC de 9.92%, un VAN de S/ 97 743.69 siendo este un valor positivo indicando así es factible invertir en este proyecto, asimismo se calculó una TIR de 60%, lo que significa que el interés generado por el proyecto es superior al interés mínimo del capital bancario. Por lo tanto, el proyecto es aceptable y se recomienda su ejecución. Finalmente se evaluó el costo – beneficio del proyecto y dio como respuesta 1.25. Esto quiere decir que por cada 1 sol invertido se obtiene una ganancia del 0.25 soles, haciendo que esta inversión se atractiva y rentable
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