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Pérez, J., (2018). Modelo de gestión financiero para optimizar los créditos bancarios de proyectos inmobiliarios en el Ecuador [Tesis, Universidad Nacional de Ingeniería]. http://hdl.handle.net/20.500.14076/22985
Pérez, J., Modelo de gestión financiero para optimizar los créditos bancarios de proyectos inmobiliarios en el Ecuador [Tesis]. PE: Universidad Nacional de Ingeniería; 2018. http://hdl.handle.net/20.500.14076/22985
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title = "Modelo de gestión financiero para optimizar los créditos bancarios de proyectos inmobiliarios en el Ecuador",
author = "Pérez Almeida, Jhonatan Iván",
publisher = "Universidad Nacional de Ingeniería",
year = "2018"
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En la última década en Ecuador la construcción es el sector que más ha crecido con un promedio del 5% entre el 2007 y 2016, pero a partir del 2014 llegó la desaceleración de la economía debido a diferentes factores económicos, en el 2015 y 2016 llega la fase de recesión y la construcción empieza a experimentar una contracción económica, esto provoca que las inmobiliarias y los bancos tomen medidas para mejorar su productividad. Los créditos pasan por estos procedimientos: Entrega de los Documentos, Verificación de los documentos, aceptación de crédito, entrega de garantías, desembolsos y pago del crédito, créditos hipotecarios para el cliente. Los procedimientos de los créditos poseen independencia de actividades, lo que provoca que actúen y trabajen sin sinergia, existen actividades que deben ir entrelazadas para poder ser estructuradas de la mejor manera, por este motivo las componentes del modelo están desarrollado desde un punto de vista integral, garantizando la seguridad de los proyectos inmobiliarios y todas las entidades que participan. Las componentes del modelo son: Estudios, Planificación, Calidad y Finanzas, estas 4 actividades garantizaran un crédito saludable para las empresas inmobiliarias y reducir riesgos a las empresas Financieras, por medio de estos componentes se garantizan el desarrollo de un proyecto y su culminación. El modelo de gestión inmobiliaria y financiera tiene una dinámica integral con el desarrollo del crédito bancario, las etapas de construcción y las etapas de la planificación inmobiliaria, lo que garantiza que se eliminan y reduzcan riesgos en el proyecto. El desarrollo del crédito bancario tiene un proceso lineal lo que permite que las etapas del proyecto tengan un desarrollo continuo, el crédito bancario debe de estar relacionado con las siguientes etapas: Estudios, Planificación, ejecución, control, Ventas, posventas, calidad y finanzas.
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