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Title: Seguridad en el sistema actual de transferencia de bienes Inmuebles en el Perú.
Advisor(s): Carpio Franco , Victor Raul
Issue Date: 11-Apr-2015
Institution: Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez
Abstract: En nuestro derecho civil patrimonial, cuando se trata de la transferencia de la propiedad inmobiliaria, es de aplicación el artículo 949 del código civil, según el cual la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario. No obstante el sistema adoptado por nuestro código civil, la promesa de entrega a varios acreedores es posible y al respecto el artículo 1135° de nuestro código regula que "cuando el bien es inmueble y concurran diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Se prefiere en este último caso, el título que conste de documento de fecha cierta más antigua". La contradicción que puede apreciarse de las normas contenidas en los artículos 949° y 1135° del código civil hace que se hable de "propiedades relativas". así, el propietario que vende un bien y que luego de un lapso realiza otra transferencia de propiedad del mismo bien a otro que sí lo inscribe; la regla del concurso de acreedores resuelve en favor de éste último; mas, siguiendo la propuesta de la doctrina del solo consenso que adopta nuestro código: si la propiedad fue transferida en la primera oportunidad, que derecho puede considerarse transferido en la segunda y posteriores si ya el propietario es el primer adquiriente, la respuesta es ninguno; no existiendo seguridad jurídica ni física de la transferencia del bien.
Discipline: Derecho
Grade or title grantor: Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez- Facultad de ciencias jurídicas y políticas.
Grade or title: Abogado
Register date: 26-Oct-2016; 24-Sep-2019; 26-Oct-2016



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