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Ramos, J., (2015). Seguridad en el sistema actual de transferencia de bienes Inmuebles en el Perú. [Tesis, Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez]. http://repositorio.uancv.edu.pe/handle/UANCV/405
Ramos, J., Seguridad en el sistema actual de transferencia de bienes Inmuebles en el Perú. [Tesis]. : Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez; 2015. http://repositorio.uancv.edu.pe/handle/UANCV/405
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Title: Seguridad en el sistema actual de transferencia de bienes Inmuebles en el Perú.
Authors(s): Ramos Alfaro, Judith Ángela
Advisor(s): Carpio Franco , Victor Raul
Issue Date: 11-Apr-2015
Institution: Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez
Abstract: En nuestro derecho civil patrimonial, cuando se trata de la
transferencia de la propiedad inmobiliaria, es de aplicación el artículo
949 del código civil, según el cual la sola obligación de enajenar un
inmueble determinado hace al acreedor propietario de él, salvo
disposición legal diferente o pacto en contrario. No obstante el
sistema adoptado por nuestro código civil, la promesa de entrega a
varios acreedores es posible y al respecto el artículo 1135° de
nuestro código regula que "cuando el bien es inmueble y concurran
diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a
entregarlo se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido
primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo
título sea de fecha anterior. Se prefiere en este último caso, el título
que conste de documento de fecha cierta más antigua".
La contradicción que puede apreciarse de las normas
contenidas en los artículos 949° y 1135° del código civil hace que se
hable de "propiedades relativas". así, el propietario que vende un bien
y que luego de un lapso realiza otra transferencia de propiedad del
mismo bien a otro que sí lo inscribe; la regla del concurso de
acreedores resuelve en favor de éste último; mas, siguiendo la
propuesta de la doctrina del solo consenso que adopta nuestro
código: si la propiedad fue transferida en la primera oportunidad, que
derecho puede considerarse transferido en la segunda y posteriores
si ya el propietario es el primer adquiriente, la respuesta es ninguno;
no existiendo seguridad jurídica ni física de la transferencia del bien.
Link to repository: http://repositorio.uancv.edu.pe/handle/UANCV/405
Discipline: Derecho
Grade or title grantor: Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez- Facultad de ciencias jurídicas y políticas.
Grade or title: Abogado
Register date: 26-Oct-2016; 24-Sep-2019; 26-Oct-2016
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