Sistema de transferencia de propiedad inmueble y el tercero de buena fe en los registros públicos-Lima-2022

Abstract

La investigación titulada “ Sistema de Transferencia de Propiedad Inmueble y el Tercero de Buena Fe en los Registros Publicos-Lima-2022 “ tiene como objetivo determinar de qué manera el Sistema de Transferencia de Propiedad Inmueble se relaciona con el Tercero de Buena Fe en los Registros Públicos de Lima - 2022 , donde el problema de investigación está referida al sistema de transferencia de propiedad inmueble y como es el efecto en el tercero de buena fe en los registros públicos. En el marco metodológico, se empleó procedimientos propios de las investigaciones con enfoque cuantitativa , de nivel descriptiva correlacional, el diseño de estudio fue no experimental, cuya muestra representativa de la población estuvo conformada por 29 funcionarios con conocimiento y experiencia en la función registral , de los registros públicos de lima a quienes se aplicó la técnica de encuesta con su respectivo instrumento el cuestionario previamente validado, y en el análisis de los datos se empleó el método inductivo. De los resultados obtenidos se concluye que en el sistema trasmisión consensual , la transferencia se efectúa con el solo consenso entre las partes por lo que no garantiza una eficiente seguridad jurídica, mientras que en el sistema de trasmisión constitutiva todas las transferencias de propiedad tienen que ser inscritas en los registros públicos para que recién el comprador sea propietario del bien inmueble, garantizando mediante la publicidad registral la seguridad jurídica al tercero de buena fe en los registros públicos de lima 2022.