Crédito Mivivienda como alternativa de solución en la adquisición de vivienda en la provincia de Cusco 1999 – 2017

Abstract

La importancia del acceso a la vivienda en nuestro medio se ha convertido en una prioridad ya que es un derecho humano fundamental y es reconocido en muchas constituciones, la posibilidad de acceder a la propiedad de una vivienda digna, viene siendo uno de los principales problemas que afecta a miles de familias, cuyos ingresos son bajos y su capacidad de ahorro es nula. En esta investigación se aborda el tema relacionando a los factores que facilitan y condicionan el acceso de familias al crédito MIVIVIENDA en la provincia de Cusco 1999 – 2017. El procedimiento empieza cuando se describe la necesidad de vivienda y el rol del crédito enfatizando los principales programas sociales en el Perú desde los años 30` hasta la actualidad. Del mismo modo se realiza una descripción los factores que facilitan y condicionan el acceso al crédito MIVIVIENDA en la provincia del Cusco durante el periodo estudiado. Finalmente para la contratación de las hipótesis planteadas se procede a realizar un análisis econométrico a través del cual se obtuvieron las siguientes conclusiones: Respecto al ingreso tiene una influencia directa sobre el acceso al crédito MIVIVIENDA, de acuerdo al resultado econométrico si el ingreso promedio familiar se incrementa en el 1% el acceso al crédito aumentaría en un 1.47%. Las variables tasa de interés y los precios de la construcción tienen una influencia inversa, por lo que si la tasa de interés se incrementa en el 1% el acceso al crédito disminuiría en un 1.38% y si el precio del metro cuadrado de la construcción se incrementa en 1% el acceso al crédito disminuye en un 0.2%.

The importance of access to housing in our environment has become a priority since it is a fundamental human right and is recognized in many constitutions, the possibility of accessing the property of decent housing, it has been one of the main problems that affects thousands of families, whose incomes are low and their saving capacity is zero. This research addresses the issue related to the impact of the factors that facilitate (interest rate, and amount of credit) and condition (employment, income, price, family burden and wealth) the access of families to MIVIVIENDA credit in the granting of mortgage loans in the province of Cusco from 1999 to 2017. The procedure begins when describing the need for housing and the role of credit emphasizing the main social programs in Perú from the 30s to the present. In the same way, a description is made of the factors that facilitate and condition access to MIVIVIENDA credit in the province of Cusco during the period studied. Finally, for the contracting of the hypotheses raised, an econometric analysis is carried out through which the following conclusions were obtained: Regarding income, it has a direct influence on access to MIVIVIENDA credit, according to the econometric result if the average family income increases by 1%, access to credit would increase by 1.47%. The variables interest rate and construction prices have an inverse influence, so if the interest rate increases by 1%, access to credit would decrease by 1.38% and if the price of the square meter of construction is 1% increase access to credit decreases 0.2%.