Tasación de predios agropecuarios; como recurso productivo, en la ciudad de Tamshiyacu, distrito de Fernando Lores. Región Loreto. 2020

Abstract

The study consisted of tapping the agricultural properties in the locality of Tamshiyacu as a productive resource since rural areas constitute the means of production of products or crops, whose value depends on their production capacity, quantity and quality and that, at the time of starting the study, we did not have information on the economic valuation of rural properties and/or properties in the locality. The objective of the study was to economically determine these properties according to the Valuation Standards that govern Peru with respect to the application of rural land tariffs, Title IV, Article 4.1. The type of research was basic non-experimental; the Research Level was Descriptive and Cross-sectional. The appraisal of the plots was carried out with the help of agricultural producers located on the Yavarí-Miri road, in a population of 80 farmers), carrying out convenience sampling with 21 families, using the survey technique and the questionnaire as the main instrument. The data obtained were tabulated, which led to the elaboration of tables and graphs. The results led to the conclusion that the prices of the properties were 11,803.62, 17,030.7, 26,097.37 and 29,600.81 soles as the base price per hectare, according to their technical and physical characteristics obtained in each natural space, generating an optimization of the formalization processes of the rural properties and also, the institutions involved such as the DRAL, Under the authority of the Regional Management of Economic Development, through the Directorate of Legal Physical Sanitation of Agrarian Property – DISAFILPA, SUNARP and COFOPRI guarantee the titling and sale of rural land.

El estudio consistió en tazar los predios agropecuarios en la localidad de Tamshiyacu como recurso productivo ya que las zonas rurales constituyen el medio de producción de productos o cultivos, cuyo valor depende de su capacidad de producción, cantidad y calidad y que, al momento de iniciar el estudio no contábamos con información de la tasación económica de las propiedades y/o predios rurales en la localidad. El objetivo del estudio fue tazar económicamente dichas propiedades según Normas de Valoración que rige en el Perú respecto a la aplicación de aranceles de terrenos rurales, Titulo IV, Articulo 4.1. El tipo de investigación fue Básica no experimental; el Nivel de Investigación fue Descriptivo y Transversal. La tasación de las Parcelas se realizó con de productores agropecuarios ubicados en la carreta Yavarí-Miri, en una población de 80 agricultores), realizando el muestreo por conveniencia con 21 familias, utilizando la técnica de la encuesta y como instrumento principal el cuestionario. Los datos obtenidos se sometieron a la tabulación, que condujo a la elaboración de cuadros y gráficos. Los resultados llevaron a la conclusión de que los precios de los predios fueron de 11,803.62, 17,030.7, 26,097.37 y 29,600.81 soles como precio base por hectárea, según sus características técnicas y físicas obtenidas en cada espacio natural, generando una optimización de los procesos de formalización de los predios rurales y además, las Instituciones involucradas como la DRAL, dependiente de la Gerencia Regional de Desarrollo Económico, a través de la Dirección de Saneamiento Físico Legal de la Propiedad Agraria – DISAFILPA, la SUNARP y el COFOPRI garantizan la Titulación y ventas de terrenos rurales.