Determinantes de la demanda de vivienda de interés social en la Macro Región Norte, 2012-2021

Abstract

El propósito de la investigación realizada es analizar los determinantes de la demanda de vivienda de interés social en la Macro Región Norte, 2012-2021. Considerando como variables: el bono familiar habitacional, los créditos Mivivienda, el ahorro familiar, el ingreso, la tasa de interés hipotecaria y el gasto en vivienda y desarrollo urbano. El modelo econométrico empleado es una estimación de datos de panel con efectos fijos en los 8 departamentos que comprende la Macro Región Norte. Según los resultados obtenidos: el gasto en vivienda y desarrollo urbano es la variable con mayor impacto positivo en la explicación de la demanda de vivienda de interés social, seguido por el bono familiar habitacional y los créditos Mivivienda, a diferencia de la tasa de interés hipotecaria y el ahorro familiar cuya incidencia fue negativa. Asimismo, el ingreso resultó ser una variable omitida en la estimación; este podría desempeñar un papel significativo al explicar otros tipos de demanda de vivienda distinta a la de interés social.

ABSTRACT The purpose of the research conducted is to analyze the determinants of demand for social interest housing in the Northern Macro Region, 2012-2021. Considering variables such as: the housing family bonus, Mivivienda credits, family savings, income, mortgage interest rate, and expenditure on housing and urban development. The econometric model employed is a panel data estimation with fixed effects in the 8 departments comprising the Northern Macro Region. According to the results obtained: expenditure on housing and urban development is the variable with the greatest positive impact on explaining the demand for social interest housing, followed by the housing family bonus and Mivivienda credits, unlike the mortgage interest rate and family savings whose incidence was negative. Likewise, income proved to be an omitted variable in the estimation; it could play a significant role in explaining other types of housing demand other than social interest housing.