Análisis de la transferencia de la propiedad inmueble en el sistema consensual y la seguridad jurídica en la región Huánuco 2021

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo determinar en qué medida la transferencia de la propiedad basada en la sola manifestación de voluntad inter partes puede llegar a perfeccionar y garantizar la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador, evitándose de esta manera un cuestionamiento futuro a la seguridad surgida a mérito del acto contractual traslativo. La presente investigación obedece a un diseño descriptivo - correlacional, se trabajó con una muestra poblacional de 120 expedientes civiles, referidos a transferencia de bienes inmuebles, en los que se haya controvertido la transferencia de la propiedad inmueble, en pretenciones como tercerías preferentes de propiedad y mejor derecho de propiedad, así como encuestas aplicadas a profesionales en el campo del derecho dentro de ellos abogados, magistrados y personal especializado de los registros públicos. Posterior al análisis minucioso de las encuestas aplicadas a los operadores del derecho, también se realizó la tabulación estadística a través del office programa Excel, ilustrándose a través de cuadros y gráficos; utilizando el estadígrafo Pearson y Chi Cuadrado para la correlación y la prueba de hipótesis respectivamente. Arribamos a la conclusión que, en el Perú, la transferencia de la propiedad inmueble, basados en el sistema volitivo o consensual, no otorga la seguridad en la transferencia de la misma.