Título: Propuesta de proyecto para una intervención en un inmueble de categoría monumento histórico, en el centro histórico de Lima, para construir viviendas de interés social, aplicando la metodología PESTEL y las cinco fuerzas de Porter, para el periodo 2022
Campo OCDE: https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04
Fecha de publicación: 2022
Institución: Universidad Tecnológica del Perú
Resumen: La presente investigación tiene como objetivo realizar una propuesta de proyecto de
intervención en un inmueble que tiene la categoría de monumento histórico, esta calificación
de bien cultural regulado en la ley 28296 del 22 de julio del 2004 “Ley general del patrimonio
cultural de la nación” (Diario Oficial El Peruano, 2004, p.1-7) y construir como obra nueva
viviendas de interés social; esto amerita hacer intervención de puesta en valor y obra nueva;
con respecto a los tipos de intervención que pueden efectuarse en los bienes culturales, según
la norma técnica arquitectura A-140 Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales; en su
artículo N°11 es la conservación, consolidación de la fachada y la obra nueva (construcción de
viviendas de interés social) con el objeto de ofertar, proponer y crear mejores condiciones en
el predio que se encuentra en riesgo alto, mal uso, precariedad como abandono, que está
ubicado en el CHL (barrio de Monserrate), de esta manera desarrollar la gestión de conservar,
restaurar y construir una obra nueva contemporánea (VIS), teniendo como referencia el Plan
Maestro del CHL al 2029 con visión al 2035 y además al reglamento único de administración
del Centro Histórico de Lima-Ordenanza 2195 MML; con el propósito de recuperar y poner en
valor la fachada y construir obra nueva (VIS), esta propuesta de proyecto pretende generar y
aportar valor compartido, entendemos la puesta en valor en acciones integrales como
complementarias tanto de carácter técnico y planificado para el bien inmueble a intervenir y
construir, destacando y exaltando sus características y valores, para el inmueble del jirón
Tayacaja del barrio de Monserrate, se plantea que el ingreso a las viviendas sea por la fachada.
De esta manera, la propuesta del proyecto plantea cambiar una realidad de alto riesgo,
inhabitabilidad y precariedad. La inversión y el impacto social que se realice en el inmueble
tendrá un efecto de apreciación en sus valores prediales para las nuevas familias propietarias
de una vivienda de interés social, nueva y habitable como oferta para el CHL.
Disciplina académico-profesional: Maestría en Project Management
Institución que otorga el grado o título: Universidad Tecnológica del Perú. Escuela de Postgrado
Grado o título: Maestro en Project Management
Jurado: Rodríguez Lazo, Ricardo Alberto; Collado Ramírez, Martín Alejandro; Gonzales Sotelo, Martín Nelson
Fecha de registro: 13-ene-2024