Visación de planos para predios rústicos en área de expansión urbana: ¿un obstáculo para el reconocimiento del derecho de propiedad del administrado? Municipalidad de Socabaya - Arequipa 2021 - 2022

Abstract

El objetivo de la presente investigación fue analizar las razones por las que el trámite de visación de planos para predios rústicos en área de expansión urbana generaría un obstáculo en el reconocimiento del derecho de propiedad de los administrados de la Municipalidad de Socabaya – Arequipa; 2021 – 2022. La metodología empleada abarca un enfoque cualitativo; con un método dogmático – jurídico, jurídico propositivo, funcional y fenomenológico hermenéutico. Asimismo, la investigación se encaja en un nivel descriptivo y explicativo, con tipo de estudio básico, técnica de observación documental, entrevista y cuestionario con escala, cuyos instrumentos aplicados fueron las fichas de observación documental, la guía de entrevista y la guía del cuestionario con escala. A partir de la investigación y metodología aplicada, se determinó que la Ordenanza Municipal 263-2021-MDS imposibilita el otorgamiento de visación de planos para predios rústicos en área de expansión urbana, debido a que, exige requisitos que son incompatibles con la naturaleza de este tipo de predios. La importancia de esta premisa radica en que, es el propio Código Procesal Civil, quien exige planos visados en los procesos de prescripción adquisitiva, titulo supletorio y rectificación de áreas y linderos contenidos en el artículo 504 del Código Procesal Civil; por lo que, todo sujeto que no cuente con la respectiva visación de sus planos no podrá alcanzar los requisitos exigidos por la norma adjetiva, aun cuando sea el poseedor del bien no reconocido (prescripción adquisitiva), o cuando la propiedad no sea objeto de discusión (título supletorio, rectificación de áreas y linderos). De esta forma, la investigación permitió concluir que el procedimiento de visación de planos en la Municipalidad de Socabaya - Arequipa representa un obstáculo en el reconocimiento del derecho de propiedad de los administrados que cuentan con un predio rustico en área de expansión urbana, pues, impide que estos, en ejercicio de su legítimo derecho de propiedad, puedan interponer las demandas de prescripción adquisitiva de dominio, título supletorio y rectificación de áreas y linderos, ello, como parte de la tutela jurisdiccional efectiva que les corresponde.