Modelo de gestión para la promoción de viviendas populares de alta densidad como producto turístico en la región del Cusco

Abstract

La producción de vivienda de interés social, en la actualidad es un tema prioritario para el Estado y para quienes tienen la responsabilidad e iniciativa de proponer soluciones que mejoren la calidad de vida de la población; actualmente los esfuerzos del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento a través de los diferentes programas implementados, se han vuelto insuficientes frente a la demanda creciente de viviendas y los elevados costos del mercado, donde los niveles socioeconómicos bajos son los más desfavorecidos. Por otro lado; la ciudad del Cusco cuna del imperio del Tahuantinsuyo, declarada como patrimonio cultural de la humanidad por la UNESCO, se ha consolidado como el destino turístico más importante en el Perú y uno de los principales a nivel mundial, donde cada año el turismo receptivo va aumentando, beneficiando principalmente a los agentes del sector privado. En este contexto, se propone un “Modelo de gestión para la promoción de viviendas populares de alta densidad como producto turístico”, con el objetivo de aprovechar las potencialidades del turismo para desarrollar emprendimientos de índole social relacionados a una “vivienda productiva”; donde, a través del estado se identificará a los aliados estratégicos a fin de promover, administrar, financiar, diseñar, ejecutar y monitorear el proyecto de vivienda desde su concepción. La propuesta de investigación contempla un modelo de alianza estrategia que integra iniciativas públicas y privadas, un prototipo de “vivienda productiva” vertical a fin de maximizar el recurso “suelo”; donde un porcentaje del área útil de la vivienda está destinada para el alojamiento alternativo de turistas y un modelo de negocio para orientar al poblador beneficiario en la administración del alojamiento; de esta manera se facilita el acceso a una vivienda propia, se intensifica el uso del suelo y se genera una actividad socioeconómica rentabilizando parte del espacio adquirido en la vivienda.

The production of affordable housing is nowadays a priority for the state and for those who have the responsibility and initiative to propose solutions that improve the quality of life of the population; Currently, the efforts of the Ministry of Hou sing, Construction and Sanitation through the different programs implemented have become insufficient in the face of the growing demand for housing and the high costs of the market, where low socioeconomic levels are the most disadvantaged. On the other hand; the city of Cuzco, the birthplace of the Tahuantinsuyo empire, declared a World Heritage Site by UNESCO, has established itself as the most important tourist destination in Peru and one of the most important in the world, where incoming tourism increases each year, benefiting mainly the private sector agents. In this context, a “Management Model for the promotion of high density popular housing as a tourism product“ is proposed, with the objective of taking advantage of the potential of tourism to develop social enterprises related to a “productive housing“; where, through the state, strategic allies will be identified in order to promote, manage, finance, design, execute and monitor the housing project from its conception. The research proposal includes a strategy alliance model that integrates public and private initiatives, a prototype of vertical “productive housing“ in order to maximize the “soil“ resource; where a percentage of the useful area of the dwelling is intended for the alternative accommodation of tourists and a business model to guide the beneficiary resident in the administration of the accommodation; In this way, access to a home is facilitated, land use is intensified and a socio-economic activity is generated, making use of part of the space acquired in the dwelling.