Reglamentación Legal Respecto a Reparaciones por Mejoras en los Contratos de Arrendamiento, Cercado de Lima - 2020

Abstract

La presente investigación tiene como objetivo general: Conocer la reglamentación legal de las reparaciones por mejoras en los contratos de arrendamiento conociendo la naturaleza y fundamento que las origina en el Cercado de Lima, 2020. Habida cuenta que el contrato de arrendamiento es un acuerdo entre las partes, del cual se derivan derechos y obligaciones para el arrendador y arrendatario, el primero se compromete a recibir el pago de arrendamiento que ha sido pactado y brindar todas las mejoras y servicios que el inmueble requiera para ser habitado; y, por su parte el arrendatario se compromete a cancelar mensualmente el abono de arrendamiento, y preservar, conservar y hacer buen uso del bien inmueble arrendado La problemática en análisis se basa justamente en este hecho reparaciones y mejoras, entendidas estas como las modificaciones que realiza un poseedor respecto de la situación de un bien, determinando dada su naturaleza real el incremento de su valor; las cuales se encuentran clasificadas en el art. 916º del Código Civil, sin que exista una definición de las mismas. Si bien este hecho factico conlleva obligación respecto a quien debe efectuarlo y el resarcimiento del mismo en caso de haber sido efectuado por el arrendatario; existiendo aun controversia respecto a su fundamentación, hecho que origino nuestra interrogante ¿Cuál es la exigencia de la reglamentación legal de las reparaciones por mejoras en los contratos de arrendamiento de acuerdo a la naturaleza y fundamento que las origina, Cercado de Lima, 2020?; considerándose la obligación del arrendador de ceder en uso el bien al arrendatario quien debe consérvalo y entregarlo en similares condiciones en que lo recibió. El tipo de investigación es cualitativo, básico, no experimental; contando con la participación de tres especialistas en Derecho Reales y obligaciones, quienes dieron respuesta al instrumento: cuestionario, que ha sido base para resolver nuestras interrogantes investigativas. Finalmente se estableció que las mejoras necesarias poseen concordancia con las reparaciones conforme a la consideración normativa del país.

La presente investigación tiene como objetivo general: Conocer la reglamentación legal de las reparaciones por mejoras en los contratos de arrendamiento conociendo la naturaleza y fundamento que las origina en el Cercado de Lima, 2020. Habida cuenta que el contrato de arrendamiento es un acuerdo entre las partes, del cual se derivan derechos y obligaciones para el arrendador y arrendatario, el primero se compromete a recibir el pago de arrendamiento que ha sido pactado y brindar todas las mejoras y servicios que el inmueble requiera para ser habitado; y, por su parte el arrendatario se compromete a cancelar mensualmente el abono de arrendamiento, y preservar, conservar y hacer buen uso del bien inmueble arrendado La problemática en análisis se basa justamente en este hecho reparaciones y mejoras, entendidas estas como las modificaciones que realiza un poseedor respecto de la situación de un bien, determinando dada su naturaleza real el incremento de su valor; las cuales se encuentran clasificadas en el art. 916º del Código Civil, sin que exista una definición de las mismas. Si bien este hecho factico conlleva obligación respecto a quien debe efectuarlo y el resarcimiento del mismo en caso de haber sido efectuado por el arrendatario; existiendo aun controversia respecto a su fundamentación, hecho que origino nuestra interrogante ¿Cuál es la exigencia de la reglamentación legal de las reparaciones por mejoras en los contratos de arrendamiento de acuerdo a la naturaleza y fundamento que las origina, Cercado de Lima, 2020?; considerándose la obligación del arrendador de ceder en uso el bien al arrendatario quien debe consérvalo y entregarlo en similares condiciones en que lo recibió. El tipo de investigación es cualitativo, básico, no experimental; contando con la participación de tres especialistas en Derecho Reales y obligaciones, quienes dieron respuesta al instrumento: cuestionario, que ha sido base para resolver nuestras interrogantes investigativas. Finalmente se estableció que las mejoras necesarias poseen concordancia con las reparaciones conforme a la consideración normativa del país.