Proyecto de Vivienda ? Comercio en el Distrito de San Miguel

Abstract

La presente tesis muestra el d?ficit de adecuada infraestructura y calidad de la vivienda y comercio en el distrito de San Miguel esto debido al constante crecimiento de la ciudad y su imparable cambio es una realidad que no se puede ocultar. La demanda de vivienda cada vez aumenta m?s y m?s, sobre todo en Lima, ciudad capital. Esta demanda desmesurada de vivienda combinada con el ?mpetu de las inmobiliarias de vender ha tenido como resultado la disminuci?n de la calidad arquitect?nica de las mismas, donde el principal objetivo deber?a ser brindar confort, con dimensiones de espacios habitables, de calidad y saludables. La compra de una propiedad inmueble es una de las inversiones m?s importante que una persona suele hacer en su vida. Esta normalmente se amarra a un cr?dito hipotecario, ya que son pocos los casos de adquisici?n de una propiedad con pago en efectivo, y estos cr?ditos suelen comprometer a los futuros propietarios con los bancos por m?s de diez a?os. Por esta raz?n, es que los futuros due?os buscan la mejor opci?n y la oportunidad adecuada para realizar este tipo de inversiones. As? mismo, la ciudad es un constante demandante y proyectos de esta ?ndole deben responder a las exigencias de una ciudad cambiante, la cual solicita la satisfacci?n de los habitantes brind?ndole todos los servicios b?sicos a su disposici?n y espacios pensados y funcionales de vivienda, salud, educaci?n, comercio y recreaci?n. Muchas veces estos usos son combinados, denomin?ndose uso mixto, tema que ser? desarrollado en este trabajo de investigaci?n para optar el t?tulo profesional de Arquitecto. Se desarrollar? la combinaci?n de la vivienda y el comercio especializado empresarial sobre un mismo terreno para satisfacer las necesidades de los futuros propietarios combin?ndolo con espacios y servicios que sirvan a los vecinos. De tal manera que se satisfaga las necesidades de un distrito en pleno proceso de cambio y desarrollo como lo es el distrito perteneciente a Lima Metropolitana, San Miguel. La ciudad de Lima, contin?a viviendo un proceso de urbanizaci?n que se da fundamentalmente por la migraci?n de los pobladores de zonas rurales a las ciudades en b?squeda de una mejora en su calidad de vida. Al darse este movimiento poblacional, se fuerza a la ciudad a cubrir las necesidades b?sicas de esta poblaci?n migrante y continuar cubriendo las de los pobladores establecidos. Por lo tanto, se desarroll? un conjunto de uso mixto, el cual albergar? vivienda, comercio y recreaci?n en un mismo terreno con infraestructura de calidad que aporte a la calidad de vida del residente o usuario y de la misma manera aporte a la comunidad influenciando en un cambio positivo en la zona.