Conjunto residencial con enfoque flexible y permeable en el distrito de San Juan de Lurigancho, Lima

Abstract

La presente tesis propone el dise?o de un conjunto residencial en la ciudad de Lima, distrito de San Juan de Lurigancho. El distrito plantea concentra problemas relacionados al acceso de vivienda y el d?ficit habitacional. Para el desarrollo arquitect?nico de esta propuesta se tomaron en cuenta dos teor?as de dise?o; por un lado, la flexibilidad de la vivienda, creando espacios dentro de las unidades inmobiliarias destinados para ser habitados con cierta libertad en funci?n de las necesidades de sus usuarios y por otro lado; la arquitectura permeable, esta se desarrolla a nivel general tomando los ?ngulos de penetrabilidad, intercambio y flexibilidad que engloban a la propuesta desde un espacio m?s p?blico urbano hasta uno m?s privado; se busca aplicarlo tanto a nivel de planta como en fachadas debido a los paneles, celos?as y mamparas verticales; todo ello se traduce en un conjunto vivo que invita a ser recorrido y congrega un gran n?mero de afluencia externa durante el d?a; para esto, la propuesta busca crear espacios de recreaci?n con ?reas verdes y lugares de descanso dentro y fuera del gran patio interno con el que cuenta; adem?s, destina el borde inferior m?s pr?ximo a la ciudad con espacios comerciales que atraen al peat?n for?neo a entrar. En conclusi?n, se espera que la soluci?n de tipolog?a, dise?o y teor?a escogidas rompa con los esquemas establecidos por las grandes inmobiliarias y que sirva como un referente para el futuro desarrollo inmobiliario dentro del mismo.