Centro Comercial y Empresarial en el distrito de Cercado del Callao

Abstract

El presente proyecto de uso mixto es un centro comercial y empresarial se ubica en el distrito de Cercado del Callao en donde se percibe el crecimiento acelerado de urbanizaci?n, comerciales-log?sticas e industriales debido a la consolidaci?n de las actividades complementarias inmediatas al Aeropuerto Jorge Ch?vez ya que ?ste influencia en los sectores terciarios, a causa del crecimiento demogr?fico y la afluencia del publico usuario. La investigaci?n recopil? las informaciones mediante el plan de desarrollo urbano de la provincia Constitucional del Callao, contexto urbano del distrito, el uso de suelo existente, el radio de influencia del AIJCh, la capacidad de cobertura del equipamiento existente, aspectos demogr?ficos, socioecon?micos y normativos de dicho distrito, se dieron como resultado que tiene 5 equipamientos de comercio en relaci?n con otros distritos y posee la mayor poblaci?n j?venes y adultos. El proyecto se encuentra sobre un terreno que se usa como un mercado de abastos de un ?rea de 1.6 ha, ubicado entre las dos avenidas m?s importantes, Av. Santa Rosa y Av. Oscar R. Benavides, el cual ha sido materia de cambio de zonificaci?n de ZRE1-RDMA a RDA-CM, en el cual se ha optado por el uso de las protecciones solares, que permite el aprovechamiento del uso de los espacios, contribuyendo a la rentabilidad del uso del suelo existente y busca contribuir al equipamiento actual, brindado servicios m?s variados, que abastezca las necesidades de los potenciales usuarios y que sirva como un referente de la integraci?n de la din?mica comercial y empresarial