Hipoteca inversa: An?lisis y recomendaciones a ra?z de su implementaci?n en el Per?

Abstract

No se puede negar la situaci?n de los adultos mayores, pues enfrentan constantemente situaciones de vulnerabilidad, sobre todo en los ?ltimos a?os de su vida. De esa manera, se enfrentan a deficiencias f?sicas debido a la edad, a pensiones m?nimamente satisfactorias y a la desatenci?n social. No obstante, conviene preguntarse: ?Cu?ntos adultos mayores pueden encontrar como amparo el bien inmueble cuya propiedad fue obtenida como fruto de un duro y arduo trabajo? En raz?n de la edad, para los adultos mayores resulta, en la mayor?a de veces, inviable poder acceder y costear un pr?stamo hipotecario, mediante una entidad financista. Pese a ello, un adulto mayor tiene la posibilidad de tomar ventaja del valor de un inmueble cuya propiedad recaiga en ?ste, a trav?s del acceso a una hipoteca y que sea la entidad financiera quien le otorgue una renta vitalicia hasta el momento de su defunci?n. As? pues, el adulto mayor tendr? la alternativa de mantenerse como propietario del bien inmueble, sin perjuicio de dejar de habitar en dicho inmueble. Lo descrito previamente ya existe, y se le ha denominado ?hipoteca inversa?. En ese sentido, sobre esta figura jur?dica versar? el presente trabajo de investigaci?n, en el cual se corroborar? que, a pesar de que realmente esta figura jur?dica es beneficiosa al surgir como una posible soluci?n al menester de ingresos de los jubilados en el Per?, se requiere cambios en nuestro ordenamiento jur?dico e incentivos por parte del Estado a fin de potenciar su eficacia.