Criterios para la valoración e intervención arquitectónica en barrio de Vallecito-Arequipa, basado en un análisis de la evolución tipológica de las viviendas originales

Abstract

La presente investigación trata de mostrar que no existe un control para la aplicación de la normativa que rige en el barrio de Vallecito, haciendo evidentes la falta de criterios de intervención y lineamientos en este barrio, ya que tiene un valor histórico por ser la primera urbanización de la ciudad, debiendo tener más importancia de la que se la da en la actualidad. Evidenciando así mismo que este barrio no cuenta con un límite definido haciendo muy probable que las áreas de conservación tales como las de cultivo sean desplazadas y a futuro densificadas, al igual que el rio Chili el cual se encuentra paralelo a este barrio. Esta investigación se pudo realizar mediante el método de valoración como principal herramienta la matriz de Nara, así como también tomando en consideración las disposiciones que se encuentran en los planes específicos de la ciudad. Como resultado se puede demostrar que el barrio de Vallecito está pasando por abandono de las edificaciones unifamiliares las cuales generan la gentrificación de los pobladores originales. Debido al abandono de estas edificaciones se da paso a la densificación masiva y la pérdida de valores arquitectónicos y ambientales, los cuales benefician a la población que se encuentra próxima a ellos tanto por la calidad espacial y ambiental. Actualmente ya no se ve u criterio para las intervenciones en Vallecito.