Gestión inmobiliaria y defectos constructivos en las edificaciones de la urbanización Vista Hermosa – Huamancaca Chico – Chupaca

Abstract

La informalidad en la construcción es un problema que aqueja en un alto porcentaje a País y ello no es ajeno a la población de Huancayo, la informalidad trae consigo elaboración de proyectos de viviendas defectuosos, falta de control y supervisión durante la ejecución de la obra y contrato de personal Obrero no calificado, todo ello porque el propietario no es consciente de la importancia de construir una vivienda adecuada, digna y segura. La presente investigación tuvo como objetivo Determinar la relación Existente entre Gestión Inmobiliaria y Ocurrencia de defectos constructivos en las Edificaciones de la Urb. Vista Hermosa – Huamancaca Chico – Chupaca. La metodología utilizada consistió en una entrevista directa a los diferentes propietarios de la Urbanización Vista Hermosa, así como la aplicación de una ficha de observación a las diferentes Edificaciones, para recabar información relacionado al objeto de estudio. En la evaluación Realizada se identificaron problemas tales como, deficiente gestión inmobiliaria en sus diferentes fases de proyecto, ejecución y liquidación de la construcción, que ello conllevo que en las edificaciones se registren defectos constructivos de tipos estructurales, habitabilidad y de terminación o acabado. Como Conclusión se concluyó que hay una relación directa entre Gestión Inmobiliaria y la Ocurrencia de Defectos Constructivos en las Edificaciones de la Urb. Vista Hermosa – Huamancaca Chico – Chupaca. Como Recomendación se sugiere a las Autoridades, Academias, Proyectistas, constructores y propietarios que tomen conciencia sobre gestionar, diseñar y construir una vivienda según las normas ya Establecidas. En la propuesta de la investigación se Realizó una Guía detallado donde se mencione la importancia de realizar una correcta gestión inmobiliaria desde la adquisición del predio hasta la ejecución y liquidación del mismo de igual forma, realizar un manual sobre los procesos constructivos relacionados a la albañilería.