Estudio del impacto económico de la implementación de la certificación Edge en edificios multifamiliares ubicados en zonas residenciales de densidad baja, áreas de terreno mayores a 600 m2 y frentes de lotes mayores a 15 metros lineales ubicados en el distrito de San Borja. Caso de estudio: Edificio Multifamiliar La Pradera

Abstract

En los últimos años, el sector busca reducir el impacto ambiental que este genera mediante el uso de materias renovables o técnicas con las que se pueda renovar el uso de los insumos, de esta manera las edificaciones cuenten con una buena calidad de aire, iluminación natural y adecuada regulación térmica. Por lo que esta investigación tiene como objetivo principal determinar el impacto económico de la implementación de la certificación EDGE en los edificios ubicados en el distrito de San Borja tomando como caso de estudio el Edificio Multifamiliar La Pradera, ubicado en la misma zona de estudio. Para el desarrollo de esta tesis se analizó la estructura de costos del caso de estudio, para luego mediante la evaluación y aplicación de los criterios de sostenibilidad para obtener la certificación EDGE determinar el impacto económico en la rentabilidad del proyecto, así como evaluar el impacto ambiental del proyecto sobre el medio ambiente. Obteniendo como resultados que la edificación logró un ahorro de energía del 21%, un ahorro de agua de entre los 26% y 30% y en materiales se logró un ahorro entre 42% y 48% a través del uso de materiales con menor energía incorporada que la establecida como línea base en EDGE, así mismo en el aspecto económico el total de egresos estimados por la construcción del proyecto multifamiliar La Pradera es de S/ 12,141,301.68, mientras que el total de ingresos por la venta de los departamentos que forman parte del proyecto en mención es de S/ 14,796,629.35, por lo que la utilidad antes de impuestos fue de S/ 2,65,5327.67, representando el 21.8% de los gastos considerados y la utilidad estimada después de impuestos fue de S/ 1,703,525.47 equivalente a 14.3% del total de gastos. De esta manera se concluye que la aplicación de criterios de sostenibilidad para obtener la certificación EDGE es rentable ya que su utilidad fue positiva.

In recent years, the sector will seek to reduce the impact that it generates through the environmental use of renewable materials or techniques with which the use of inputs can be renewed, in this way the buildings will have good air quality, natural lighting and adequate thermal regulation. Therefore, this research has as main objective to determine the economic impact of the implementation of the EDGE certification in the buildings located in the San Borja district, taking as a case study the La Pradera Multifamily Building, located in the same study area. For the development of this thesis, the cost structure of the case study was analyzed, and then through the evaluation and application of the sustainability criteria to obtain the EDGE certification, determine the economic impact on the profitability of the project as well as evaluate the environmental impact of the project. environmental project. Obtaining as results that the building achieved an energy saving of 21%, a water saving of between 26% and 30% and in materials a saving between 42% and 48% was separated through the use of materials with less incorporated energy. than the one established as a baseline in EDGE, likewise in the economic aspect the total estimated expenses for the construction of the La Pradera multifamily project is S/ 12,141,301.68, while the total income from the sale of the apartments that are part of the mentioned project is S/ 14,796,629.35, so the profit before taxes was S/ 2,65,5327.67, representing 21.8% of the expenses considered and the estimated profit after taxes was S/ 1,703,525.47 equivalent to 14.3 % of total expenses. In this way, it is concluded that the application of sustainability criteria to obtain the EDGE certification is profitable.