Duplicidad de partidas registrales y el tráfico inmobiliario en el estudio de la jurisprudencia del Perú

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo analizar cómo la duplicidad de partidas registrales afecta el tráfico inmobiliario en el Perú. En ese orden, se llevó a cabo la aplicación de técnicas e instrumentos de recolección de datos para profundizar la información desde un enfoque cualitativo por medio de una guía de entrevista y un cuestionario de encuesta que permitieron esclarecer el objeto de estudio, partiendo de un propósito básico, de enfoque cualitativo, de diseño no experimental fenomenológico y de nivel descriptivo. Asimismo, los resultados muestran que la duplicidad de partidas registrales vulnera los principios de la seguridad jurídica, la fe pública registral y de prioridad excluyente, generando perjuicio económico y temporal a los usuarios de Registros Públicos. Por último, se concluyó que las estafas inmobiliarias se generan por las vulnerabilidades que presenta el sistema registral durante el tráfico inmobiliario a consecuencia de las duplicidades de partidas registrales.

The objective of this investigation was to analyze how the duplication of registration items affects real estate traffic in Peru. In that order, the application of data collection techniques and instruments was conducted to deepen the information from a qualitative approach through an interview guide and a survey questionnaire that allowed clarifying the object of study, starting from a basic purpose, a qualitative approach, a phenomenological non-experimental design and a descriptive level. Likewise, the results show that the duplication of registry items violates the principles of legal security, public registry faith and exclusive priority, generating economic and temporary damage to the users of Public Registries. Finally, it was concluded that real estate frauds are generated by the vulnerabilities presented by the registry system during real estate traffic as a result of the duplication of registry items.