Optimización de un plan de gestión de procesos constructivos basados en principios Lean Construction para un sistema constructivo de ductilidad limitada del Condominio La Ribera de Santa Clara, Ate-2019

Abstract

La presente investigación, refiere una investigación de campo exploratoria, que tiene como objetivo desarrollar un plan de gestión para la optimización de procesos constructivos basados en principios Lean Construction en edificaciones con sistema constructivo de ductilidad limitada. Para lo anterior, se dará revisión a los documentos relativos a la productividad de una obra de ductilidad limitada de más de seis pisos ejecutada en la ciudad de Lima. Esta obra ya ha sido ejecutada y concluida, por lo cual se asume como un referente de la realidad percibida en este tipo de obras, basándose en datos reales que le confieren validez a la presente investigación, dichos datos son organizados y analizados con la finalidad de detectar la productividad y proponer las mejoras necesarias que sean aplicables a este tipo de obras. El problema general de optimización de los procesos constructivos fue resuelto mediante los cuatro objetivos específicos propuestos, determinando los niveles de productividad del plan de gestión, optimizando el plan de gestión, determinando el PPC del plan de gestión y midiendo los rendimientos mediante la curva de aprendizaje, todo ello mediante la metodología Lean Construction. Los resultados conseguidos en la presente investigación para cuatro principales partidas estudiadas son de una mejora significativa en las partidas estudiadas obteniendo un TP mejorado en un 8.32%, y un TNC reducido en un 7.75% al aplicar Lean Construction. Además, se ha obtenido un PPC agregado del 75% y los rendimientos a través la curva de aprendizaje han ascendido a un promedio del 94.5%.

The present investigation refers to an exploratory field investigation, which aims to develop a management plan for the optimization of construction processes based on Lean Construction principles in buildings with a construction system of limited ductility. For the above, a review will be given to the documents related to the productivity of a work of limited ductility of more than six floors executed in the city of Lima. This work has already been executed and concluded, for which it is assumed as a referent of the perceived reality in this type of works, based on real data that give validity to the present investigation, said data is organized and analyzed with the purpose of detect productivity and propose the necessary improvements that are applicable to this type of works. The general problem of optimization of the construction processes was solved by means of the four specific objectives proposed, determining the productivity levels of the management plan, optimizing the management plan, determining the PPC of the management plan and measuring the yields through the learning curve, all this through the Lean Construction methodology. The results obtained in the present investigation for four main items studied are a significant improvement in the items studied, obtaining an improved TP by 8.32%, and a TNC reduced by 7.75% when applying Lean Construction. In addition, an aggregate PPC of 75% has been obtained and the returns through the learning curve have risen to an average of 94.5%.