Análisis comparativo de costos de una vivienda económica de un piso de adobe y otra de albañilería confinada en la zona urbana de Cajamarca

Abstract

RESUMEN La presente tesis tiene como objetivo determinar el análisis económico comparativo entre una vivienda de adobe y una vivienda de albañilería confinada, ambas de un nivel y con características similares. El proyecto contempla una vivienda de un piso proyectada en un área de 151.81 m2, ubicada en la Av. San Martín cdra. 22, tanto como para adobe como para albañilería confinada. Ambas viviendas contarán con dos dormitorios, cocina, sala-comedor, baño, lavandería y patio. Debido a la ubicación del terreno donde se proyecta la vivienda, se considera una capacidad admisible del terreno de 1.0 kg/cm2. En cuanto al diseño de la vivienda en adobe, se empleó la norma E.080 Adobe y para el diseño de la vivienda en albañilería confinada se empleó la norma E.070 Albañilería y la norma E.060 Concreto Armado del reglamento Nacional de edificaciones. Posterior al análisis de las estructuras se procedió a realizar los planos y metrados de los mismos. Se elaboraron también los proyectos de Instalaciones Eléctricas y Sanitarias, con sus planos respectivos. A continuación se elaboraron los costos unitarios de cada partida y el presupuesto para cada edificación, empleando el S10 y con precios actualizados al mes de Octubre del presente año. Finalmente se presenta el costo de cada una de las viviendas, de manera tal que puede compararse y se demuestra que la vivienda de albañilería confinada es más económica que la de adobe, para efectos de área útil.

ABSTRACT This thesis aims to determine the comparative economic analysis between a dust house and a house of confined masonry, both one level and with similar features. The project includes a projected housing in an area of 151.81 m2, located at San Martín avenue, as well as for dust to confined masonry. Both houses will have two bedrooms, kitchen, living room, bathroom, laundry and yard. Due to the location of the land where housing projects, is considered an allowable capacity of the ground of 1.0 kg / cm2. As for the design of housing in dust, Adobe E.080 standard was used and the design of housing in confined masonry Standard E.070 and E.060 Masonry Reinforced Concrete norm of the National Building Regulations was used. After analyzing structures proceeded to make plans and measure thereof. Projects Electrical Installations and Health, with their respective planes were also developed. Then the unit costs of each item and the budget for each building were developed using the S10 and updated to October of this year prices. Finally the cost of each of the houses, so that can be compared and shown to confined masonry housing is cheaper than adobe, for purposes of useful area is presented.