Proyecto de remodelación Santa Patricia, vivienda unifamiliar en calle El Salvador, La Molina, 2018

Abstract

El trabajo de suficiencia profesional tiene como objetivo Remodelar una Vivienda Unifamiliar, ubicada en Jr. El Salvador N° 233 Santa Patricia – La Molina. El propietario pertenece a la cartera de clientes de In House, siendo un inversionista los requerimientos para la remodelación son muy puntuales. El primer problema surge debido a que la declaratoria de fábrica no se encuentra inscrita, por tanto, no existen planos del inmueble, dando lugar a un levantamiento arquitectónico para su digitalización en sistema CAD y posterior Saneamiento ante SUNARP. Con los planos terminados iniciamos la elaboración del presupuesto de obra y convocatoria de proveedores. Debido a que el área construida no sufre variación, no es necesario gestionar licencia de obra ante la Municipalidad de La Molina y el trabajo se centró en el cambio de Sistema Eléctrico, Sistema Sanitario y Actualización de Acabados. El cumplimiento del cronograma de obra no fue alterado, debido al extremo Control de Calidad realizado a los proveedores, ya que por experiencias anteriores se ha requerido especial atención en cada fase del proceso. Finalmente, el inmueble fue recibido con Acta de Entrega sin observaciones y puesto a la venta con exclusividad por un periodo de seis meses, fue adquirido por una nueva familia generando utilidad al cliente y el mejoramiento de la comunidad con una vivienda totalmente remodelada .