Estudio de prefactibilidad para la implementación de una planta procesadora y comercializadora de concreto seco embolsado para la empresa Dino S.R.L.

Abstract

El presente proyecto nace como alternativa ante el interés de la empresa DINO S.R.L., subsidiaria de Cementos Pacasmayo S.A.A., por diversificar su cartera de productos ante una tendencia creciente del sector construcción por optar sistemas sofisticados para el abastecimiento de materiales de construcción, como también ante la posible entrada de nuevas empresas cementeras al país en los próximos años, quienes a demás de ingresar con su producto principal, el cemento, ingresarían con una variada gama de productos que dan solución a los actuales sistemas de abastecimiento de materiales, cuyas técnicas tienen un impacto negativo al medio ambiente. Asimismo se conoce que el sector construcción es uno de los principales factores de crecimiento de la economía peruana, habiendo logrado en el año 2010 un crecimiento de 17.4%. Bajo propiedad de algunos activos fijos con los que cuenta DINO S.R.L (local, maquinaria, equipos, entre otros), se pretende la instalación de una planta de producción de concreto seco embolsado, que pueda dar solución a la demanda del mercado como lo son las empresas constructoras de la ciudad de Trujillo, orientadas a las obras de edificación y que buscan mayores beneficios con nuevos, modernos, sofisticados y seguros sistemas de abastecimiento de materiales de la construcción, en especial cuando requieren cantidades relativamente pequeñas y específicas de concreto (concreto o morteros) para realizar correcciones, amplificaciones o modificaciones al término de una obra. Los productos que se plantean son mezclas dosificadas de cemento y agregados (piedra y arena) y tienen tres presentaciones en bolsas de 40 Kg: Concreto Seco (para pisos, columnas, muros, etc.), Mortero Seco para asentar muro de ladrillo y Mortero Seco para tarrajeo de pared; los cuales son de excelente calidad, debido al tipo de cemento, proveído por Cementos Pacasmayo y por la calidad y tratamiento de los agregados (piedra y arena) y también porque estos productos cumplen con los requisitos de rigidez, resistencia y durabilidad necesaria en la construcción. La comercialización del producto tomará los mismos canales de distribución con el que cuenta actualmente la empresa, como son las ferreterías en general y ferreterías asociadas, como también en los grandes centros comerciales como Sódimac y Ace Home Center. La inversión total incremental es de S/.910,277.80 que incluye activo fijo, activo intangible y capital de trabajo inicial, dicha inversión será financiada en un 80% por aporte propio de la empresa y el 20% con financiamiento externo a 3 y 5 años. Luego de las evaluaciones económicas y financieras (bajo un supuesto de inflación anual 2% y un tipo de cambio de S/.2.65), se obtuvo un VANE y una TIRE de S/. 1’430,413.68 y de 32.33% respectivamente, como un VANF y una TIRF de S/.1’404,578.90 y 36.20% respectivamente. El periodo de recuperación del capital es de 2 años y 4 meses, con un CPPC del 11.05%. Por tanto, de acuerdo al análisis y los resultados obtenidos el proyecto es viable y rentable.

This project was born as an alternative to the interest of the company DINO SRL, a subsidiary of Cementos Pacasmayo SAA, to diversify its product portfolio with a growing trend in the construction sector to opt sophisticated systems for the supply of building materials, as well as before the possible entry of new cement companies in the country in the coming years, who join with others in its core product, cement, would enter with a wide range of products that provide solutions to today's supply of materials, whose techniques have an impact negative environment. It is also known that the construction sector is one of the main factors of growth of the Peruvian economy, having achieved in 2010 a growth of 17.4%. Under the ownership of certain fixed assets are there in DINO SRL (local, machinery, equipment, etc.), it is intended to install a production plant bagged dry concrete, which can provide solutions to market demand as are the builders of the city of Trujillo, aimed at building works and seeking higher profits with new, modern, sophisticated and secure supply of construction materials, especially when they require relatively small amounts of concrete and specific (concrete or mortar) to make corrections, amplifications or modifications at the end of a work. Items raised are dosed mixtures of cement and aggregates (stone and sand) and have three presentations in bags of 40 kg: dry concrete (floor, columns, walls, etc.) Dry Mortar brick wall for seating and Mortar tarrajeo dry wall, which are of excellent quality because the type of cement, provided by Cementos Pacasmayo and the quality and processing of aggregates (stone and sand) and also because these products meet the requirements of stiffness, strength and durability needed in construction. The marketing of the product will take the same channels of distribution with which the company currently has, such as hardware stores and hardware stores generally associated, as well as major commercial centers Sodimac and Ace Home Center. The total investment is incremental S/.910,277.80 which includes fixed assets, intangible assets and initial working capital, this investment will be financed 80% by the company's own contribution and 20% external funding to 3 and 5 years. After the economic and financial assessments (under the assumption of 2% annual inflation and exchange rate S/.2.65), was obtained a VANE and TIRE S /.1'430,413.68 and 32.33% respectively, as a VANF and TIRF S/.1'404,578.90 and 36.20% respectively. The capital recovery period is 2 years and 4 months, with a WACC of 11.05%. Therefore, according to the analysis and the results the project is viable and profitable.