Propuesta de implementación de crédito financiero de largo plazo para invertir en el crecimiento empresarial de un centro médico en Lima Metropolitana

Abstract

En el siguiente trabajo de suficiencia profesional, nos abocaremos en analizar el desempeño financiero de una empresa del rubro salud ubicada en Lima Metropolitana. Así mismo, basándonos en el objetivo de la empresa, que es crecer y definir sus bases administrativas a través de la compra de un nuevo local comercial, se presentaron tres alternativas de financiamiento externo, para dar solución a la problemática que atañe al centro médico. Las teorías se enfocarán en la manera de financiar la adquisición de un nuevo local comercial, evaluando la mejor alternativa en cuanto a optimización de costos tomando en cuenta las posibles ventajas de tomar un financiamiento externo. Una de las alternativas analizadas es el crédito hipotecario comercial debido a las cuotas fijas de pago proyectado. La segunda alternativa de financiamiento es el Leasing Inmobiliario el cual nos ofrece un beneficio fiscal. Como última alternativa propuesta está el Firbis (Fondo de Inversión en Recursos de Bancos de Inversión) que gracias a su única cuota de pago es considerablemente más económico a lo largo del tiempo. Finalmente se realizó una ponderación de variables favorables y desfavorables para cada producto, obteniendo como resultado final que la mejor alternativa para la empresa es optar por el leasing financiero.

In the following work of professional sufficiency, we will focus on analyzing the financial performance of a health company located in Metropolitan Lima. Also, based on the company's objective, which is to grow and define its administrative bases through the purchase of a new commercial facility, three external financing alternatives were presented to solve the problem that concerns the medical center. The theories will focus on how to finance the acquisition of a new commercial facility, evaluating the best alternative in terms of cost optimization, considering the possible advantages of taking external financing. One of the alternatives analyzed is the commercial mortgage loan due to the fixed installments of projected payment. The second financing alternative is the Real Estate Leasing, which offers a tax benefit. The last alternative proposed is the Firbis Investment Fund in Investment Bank Resources) which, thanks to its single payment installment, is considerably more economical over time. Finally, a weighting of favorable and unfavorable variables was made for each product, obtaining as a result that the best alternative for the company is to opt for financial leasing.