Propuesta de industrialización con prefabricados de concreto en viviendas sociales del programa techo propio para la reducción de plazos y costos en la etapa del casco estructural en el proyecto Mollendo utilizando SYNCHRO

Abstract

En la actualidad, la mayoría de las viviendas se diseñan y construyen mediante métodos tradicionales. Sin embargo, el sector de la construcción en el Perú enfrenta problemas como el incumplimiento en los plazos de ejecución y los sobrecostos, lo que dificulta aún más el progreso en este ámbito. La falta de alternativas, la baja calidad y los altos costos son factores presentes en los métodos de construcción actuales. El presente trabajo de investigación implementa un sistema de industrialización basado en prefabricados de concreto en viviendas sociales del proyecto Mollendo, Arequipa, con el fin de reducir los plazos y costos de construcción del casco estructural, utilizando la herramienta digital Synchro. Primero, analiza los parámetros de costo y tiempo de ejecución del casco estructural de las viviendas sociales del proyecto, con el sistema de construcción tradicional. Luego, calcula estos mismos parámetros empleando el sistema de construcción con prefabricado de concreto. Finalmente, se modela ambas opciones para la vivienda social, tanto con el sistema de construcción tradicional como con el de prefabricado de concreto, para hacer un comparativo de costos y tiempo en el programa Synchro. En conclusión, en el proyecto Mollendo Km 5, la vivienda construida con el sistema tradicional se ejecuta en 20 días y tiene un costo de S/ 38,135.58. En cambio, la vivienda con sistema de prefabricado se construye en 3 días y cuesta S/ 33,181.41. La comparación entre el sistema de construcción tradicional y el uso de prefabricados de concreto en este proyecto, basada en los indicadores de costo y tiempo, muestra una clara ventaja del sistema prefabricado. Este sistema reduce el costo por vivienda en aproximadamente un 13% y el tiempo de construcción en un 85%, evidenciando su superioridad en eficiencia y economía.

Currently, most homes are designed and built using traditional methods. However, the construction sector in Peru faces problems such as delays in execution times and cost overruns, which further hinder progress in this area. The lack of alternatives, low quality, and high costs are factors present in current construction methods. This research work implements an industrialization system based on concrete prefabricated elements in social housing of the Mollendo project, Arequipa, aiming to reduce construction times and costs of the structural shell, using the digital tool Synchro. First, it analyzes the cost and execution time parameters of the structural shell of the social housing in the project, using the traditional construction system. Then, it calculates these same parameters using the concrete prefabricated construction system. Finally, it models both options for social housing, using both the traditional construction system and the concrete prefabricated system, to make a cost and time comparison in the Synchro program. In conclusion, in the Mollendo Km 5 project, the house built with the traditional system is executed in 20 days and costs S/ 38,135.58. On the other hand, the house with the prefabricated system is built in 3 days and costs S/ 33,181.41. The comparison between the traditional construction system and the use of concrete prefabricated elements in this project, based on cost and time indicators, shows a clear advantage of the prefabricated system. This system reduces the cost per house by approximately 13% and the construction time by 85%, demonstrating its superiority in efficiency and economy.