Propuesta de negocios para implementar y comercializar alquileres de espacios colaborativos (coworking) de bajo costo en el distrito de Miraflores

Abstract

En los últimos años, la forma de organizar y gestionar los recursos de manera colaborativa se ha incrementado debido al fortalecimiento de los valores culturales en situaciones de crisis económica y/o ambiental; viene siendo impulsada por la población de jóvenes profesionales y emprendedores identificados con la economía colaborativa, llegando a establecerse en algunos segmentos, como una forma o estilo de vida. En este sentido, el concepto de trabajar en un espacio compartido, es cada vez más popular en diversas ciudades del mundo.

El Plan de Negocios desarrollado, tiene como intención detallar una iniciativa rentable para la implementación de servicios de coworking de bajo costo orientado a suplir las necesidades de los empresarios y especialistas de la MiPymes en el distrito de Miraflores y distritos limítrofes.

Para ello se propone un modelo innovador de servicios de coworking, con una propuesta de valor basada en características diferenciadoras, tales como: brindar espacios personalizados y adaptables a las necesidades del cliente, con tarifas flexibles que permita brindar una infraestructura adecuada, programas de formación y redes de contacto, en un entorno de trabajo agradable, con un alto sentido de hospitalidad, haciendo propicia la innovación y el desarrollo de negocios de sus miembros.

Con base a la formulación de los presupuestos de ingresos y egresos, el flujo de caja, la evaluación económica y financiera del proyecto se finiquitó que el negocio es factible. Considerando una financiación total de S/. 2,304,395 soles, se proyecta la generación de un valor actual neto que asciende a S/. 1,854,035, con una tasa interna de retorno (TIR) del proyecto de 22.8%, lo que asegura la viabilidad del proyecto.

The Business Plan developed in this document, aims to present a profitable proposal for the implementation of low-cost coworking services oriented to meet the needs of entrepreneurs and specialists of MiPymes in the district of Miraflores and neighboring districts.

To this end, an innovative model of coworking services is proposed, with a value proposition based on differentiating characteristics, such as: providing personalized spaces adaptable to the client's needs, with flexible rates that allow for adequate infrastructure, training programs and contact networks, in a pleasant work environment, with a high sense of hospitality, making innovation and business development of its members possible.

Based on the formulation of the income and expense budgets, the cash flow, the economic and financial evaluation of the project, it is concluded that the business is viable. Considering a total investment of S/. 2,304,395 soles, it is projected to generate a net present value of S/. 1,854,035, with an internal rate of return (IRR) of the project of 22.8%, which ensures the viability of the project.