Aplicación de last planner SYSTEM en habilitaciones urbanas para la mejora de la productividad en el proyecto “Residencial Villa Bonita”

Abstract

Esta investigación nace de la inquietud generada por información referente a la productividad y en los procesos constructivos en habilitaciones urbanas en nuestro país.

En Perú sólo el 28% del tiempo se utiliza de manera efectiva. Si no mejoramos nuestro uso del tiempo y seguimos siendo tan ineficientes, nuestro país nunca escapará del subdesarrollo, independientemente de la calidad de nuestro gobierno. Debemos reconocer que los cambios más importantes están en nuestras propias manos.

El objetivo principal de la investigación es que se mejore la producción en ejecuciones de habilitaciones urbanas en el Perú, enfocándonos en viviendas sociales techo propio en el marco del fondo mi vivienda, tomándose de referente a obras típicas de Cacatachi a cargo de la organización “Residencial Villa Bonita.”

Implementaremos las herramientas del Lean Construction, para analizar cuadros comparativos entre la construcción tradicional. Primero, analizaremos el estado actual del proyecto. “Residencial Villa Bonita”, el cual se encuentra en inicios de ejecución.

Con la implementación de Last Planner System, lograremos efectuar unas comparaciones entre cada indicador de las productividades tradicionales versus las gestiones de cada obra con las filosofías Lean Construction.

Al implementar Last Planner System se aplicaron en el avance físico del proyecto en el primer mes de avance, las partidas analizadas fueron las siguientes: Acero, Encofrado, Concreto. De los cuales se tomaron registros semanales y monitoreó el porcentaje de tareas completadas y motivos de incumplimiento en el calendario semanal del proyecto en ejecución.

This research stems from the concern generated by information regarding productivity and construction processes in urban developments in our country.

In Peru we only effectively produce 28% of the time. If we do not improve the levels of occupation of the time and maintain ourselves at such low productive levels, our country will not be able to take off from its condition of underdeveloped nation, it does not matter how good the government that touches us is, we must convince ourselves that most of the change it's in our hands.

The main objective of this thesis is to improve the production in executions of urban qualifications in Peru, focusing on social housing with its own roof within the framework of the mi vivienda fund, taking as reference a typical work in the city of Cacatachi in charge of the company “AB INMOBILIARIA SAC.”

We will implement the Lean Construction tools, to analyze comparative tables between traditional construction. To this end, we began our research by analyzing the current employment situation “Residencial Villa Bonita“, which is in the beginning of execution.

With the implementation of the Last Planner System, which is a tool of the Lean Construction philosophy, we will be able to make a comparison between traditional productivity indicators versus the management of works with the Lean Construction philosophy.

The implementation of the Last Planner System management tools were applied in the physical progress of the project in the first month of progress, the items analyzed were the following: Steel, Formwork, Concrete. Of which weekly records were taken programming of the project in execution were controlled.