Impacto de los procesos y actividades de los desarrollos inmobiliarios de uso comercial, condominios y centros de esparcimiento, en el crecimiento sostenible de las comunidades provinciales de Lima en los 10 últimos años

Abstract

El presente trabajo se centra en investigar el impacto de los procesos y actividades de los desarrollos inmobiliarios de uso comercial, condominios y centros de esparcimiento, en el crecimiento sostenible de las comunidades provinciales. Para lograr este objetivo, se llevó a cabo la realización de dieciséis entrevistas a los líderes y proveedores de las unidades de negocio del rubro. Igualmente, se incluyó una revisión de la literatura existente que permitió comprender los conceptos básicos de la investigación.

Los resultados de la investigación señalan que, a pesar de lo complejo de las operaciones logísticas, es posible lograr el éxito y avanzar sosteniblemente en el crecimiento de las organizaciones que ubican sus instalaciones alejadas del centro de la ciudad. Además, sus procesos tienen un efecto colateral positivo hacia las poblaciones vecinas, el cual genera oportunidades laborales, crecimiento económico y logra una dinámica de sostenibilidad entre las empresas y los residentes de las comunidades cercanas. No obstante, también se identificaron diversos desafíos como los altos costos de operación, la escasez de materiales de calidad, lo complejo de los procesos logísticos, trámites burocráticos con sus principales autoridades, entre otros.

Con justificación en los hallazgos, se proponen recomendaciones para abordar estos desafíos. Entre ellas, un acercamiento a la perspectiva de crecimiento de las municipalidades, quienes son pieza fundamental para el crecimiento sostenible de sus comunidades, de la mano con el sector privado, quienes podrían avanzar con mayor agilidad si contaran con el apoyo de sus autoridades locales y regionales.

En resumen, esta investigación resalta el impacto de la gestión de las organizaciones, quienes a través de sus procesos logran no solo el éxito de sus empresas, sino que también generan una influencia positiva en las comunidades vecinas a sus ubicaciones.

The present work focuses on investigating the Impact of the processes and activities of real estate developments for commercial use, condominiums and recreation centers, on the sustainable growth of provincial communities. To achieve this objective, sixteen interviews were carried out with the leaders of business units in the field. Likewise, a review of the existing literature was included, which allowed us to understand the basic concepts of the research.

The results of the research indicate that, despite the complexity of logistics operations, it is possible to achieve success and sustainably advance in the growth of organizations that locate their facilities far from the city center. In addition, that its processes have a positive side effect on neighboring populations, generating job opportunities, economic growth and achieving a dynamic of sustainability between companies and residents of nearby communities. However, various challenges were also identified, such as high operating costs, the scarcity of quality materials, the complexity of logistics processes, bureaucratic procedures with its main authorities, among others.

With justification in the findings, recommendations are proposed to address these challenges. Among them, an approach to the growth perspective of the municipalities, who are a fundamental piece for the sustainable growth of their communities hand in hand with the private sector, who could move forward with greater agility if they had the support of their local and regional authorities.

In summary, this research highlights the impact of the management of organizations, who through their processes achieve not only the success of their companies, but also generate a positive influence in the neighboring communities to their locations.