Procedimiento para la mejora de la etapa de operación y mantenimiento de colegios usando BIM en Lima

Abstract

El problema de la educación en el Perú se debe a diferentes factores, entre ellos se identificó que gran parte de la infraestructura educativa en el país no se encuentra en las condiciones esperadas. Eso es consecuencia principalmente a las deficiencias en los procesos de las políticas relacionadas a la Operación y Mantenimiento (O&M) en los colegios nacionales en Lima. Esto genera que se cuente con las instalaciones del centro educativo con algunos problemas que perjudique la calidad de vida y enseñanza del alumno.

Por este motivo la presente investigación propone un mejoramiento del procedimiento ya existente de la UGEL que integre el procedimiento actual con la metodología BIM a fin de que los procesos en la gestión de la O&M puedan ejecutarse eficientemente. Primero, se obtuvo el diagnóstico de tres colegios nacionales en Lima obteniendo el procedimiento actual de la gestión de O&M y sus deficiencias. Después, se hizo un análisis de tres softwares BIM y se seleccionó el de mejor beneficio dando como resultado la elección del software YouBim. Seguido de esto, se realizó el procedimiento mejorado utilizando como herramienta un modelo de gestión de activos. Finalmente se implementó el procedimiento mejorado a través de una simulación de dos actividades y se validó mediante un juicio de expertos dando como resultado un mejoramiento entre el procedimiento actual y el procedimiento propuesto.

The problem of education in Peru is due to varied factors, among them it was identified that most of the educational infrastructure in the country is not in the expected conditions. This is due to deficiencies in the Operation and Maintenance (O&M) policy processes in the national schools in Lima. This leads to the fact that the facilities of the educational center have some problems, which affect the quality of life and teaching of the students.

For this reason, the present research proposes an improvement of the existing UGEL procedure that integrates the current procedure with the BIM methodology so that the O&M management processes can be executed efficiently. First, the diagnosis of three national schools in Lima was obtained, obtaining the current O&M management procedure and its deficiencies. Then, an analysis of three BIM software’s was made and the one with the best benefits was selected, resulting in the choice of the YouBim software. After that, the improved procedure was developed using an asset management model as a tool. Finally, the improved procedure was implemented through a simulation of two activities and validated by means of an expert judgment resulting in an improvement between the current procedure and the proposed procedure.