Tratamiento Contable de las Propiedades de Inversión en una Empresa Inmobiliaria de Lima, 2022

Abstract

Nuestro presente tema de investigación se titula, “Tratamiento Contable de las Propiedades de Inversión en una Empresa Inmobiliaria de Lima, 2022“. El principal problema que se presenta en la Compañía es el inadecuado tratamiento de las propiedades de inversión. Por tal motivo, se indaga sí la Compañía cuenta con políticas contables alineadas a la NIC 40.

A continuación, la presente investigación, se divide en 4 capítulos:

Capítulo I: Presentación de la situación problemática, donde se detallan los hechos que ayudan a identificar el problema. Luego, en el Capítulo II: Identificación de las alternativas para la situación problemática y discusión, se identifican las causas y los efectos que ocasionan el problema de investigación. Por último, el Capítulo III: Discusión de la alternativa elegida e implicancias de dicha decisión, se realiza el análisis de las alternativas propuestas para la solución de la problemática.

Para abordar esta problemática, en esta investigación se ha seleccionado una compañía que pertenece al sector inmobiliario, puesto que poseen en mayor proporción activos inmobiliarios.

La investigación es de enfoque cualitativo, ya que se recopiló información mediante entrevistas a profundidad y a expertos en la materia para el planteamiento del problema y elaborar soluciones a la problemática.

Por tal motivo, realizamos investigaciones de antecedentes de casos relacionados a la problemática. Con la finalidad, de encaminar la investigación a soluciones para un adecuado tratamiento contable de la NIC 40.

Our current research topic is titled, “Accounting Treatment of Investment Properties in a Real Estate Company in Lima, 2022“. The main problem that arises in the Company is the inadequate treatment of investment properties. For this reason, it is investigated whether the Company has accounting policies aligned with IAS 40.

Next, this research is divided into 4 chapters:

Chapter I: Presentation of the problematic situation, where the facts that help identify the problem are detailed. Then, in Chapter II: Identification of alternatives for the problematic situation and discussion, the causes and effects that cause the research problem are identified. Finally, Chapter III: Discussion of the chosen alternative and implications of said decision, the analysis of the alternatives proposed for solving the problem is carried out.

To address this problem, in this research a company that belongs to the real estate sector has been selected, since they own a greater proportion of real estate assets.

The research has a qualitative approach, since information was collected through in-depth interviews and with experts in the field to formulate the problem and develop solutions to the problem.

For this reason, we carry out background investigations of cases related to the problem. With the purpose of directing research to solutions for an adequate accounting treatment of IAS 40.