La desnaturalización del procedimiento registral en el saneamiento catastral y registral por asignación del Código Único Catastral

Abstract

La asignación del Código Único Catastral busca uniformizar la información técnica de los predios de forma tal de que no pueda existir dos predios iguales, asignándoseles un código de identificación. Su finalidad es vincular a las entidades generadoras de catastro al Registro de Predios y a su vez al Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial. El procedimiento de saneamiento catastral por asignación del Código Único Catastral inicia como producto del procedimiento de asignación del mismo con la arista que en el desarrollo de este, se advirtió de que existe discrepancia de la realidad física del predio que se solicita incorporar al Registro de Predios, con la información que se ya encuentra en el Registro. Ante esta situación se inicia un procedimiento sui generis y con una reglamentación muy particular que en principio parece ir en contra del procedimiento registral tal como se conoce y lo regula el T.U.O. de Reglamento General de los Registros Públicos. Con el desarrollo de la presente investigación, se busca analizar y determinar si al iniciarse el procedimiento de saneamiento catastral por asignación del Código Único Catastral se genera una situación jurídica que de alguna forma desnaturaliza el procedimiento registral. Asimismo, se busca estudiar la regulación de la materia y comprobar si este procedimiento va en contra de los principios establecidos en el Derecho Registral

The assignment of the Single Cadastral Code seeks to standardize the technical information of the real state so that there cannot be two with the same identification code. Its purpose is to link the entities that generate cadastre to the Real Property Registry and so with the National Integrated System of Real Estate Cadastral Information. The procedure of cadastral reorganization by assignment of the Single Cadastral Code begins as a result of the assignment procedure, with the problem that in the development of this procedure, it was noticed that there is a discrepancy between the physical reality of the real state that is requested to be incorporated to the Real Poperty Registry, with the information already in the Registry. In view of this situation, a sui generis procedure is initiated with a very particular regulation that in principle seems to go against the registry procedure as it is known and as it is regulated by the T.U.O. of the General Regulations of the Public Registries. The purpose of this research is to analyze and determine whether the initiation of the cadastral reorganization procedure by assignment of the Single Cadastral Code generates a legal situation that in some way denatures the registration procedure. It also seeks to study the regulation of the matter and check if this procedure goes against what is established in the Registry Law