Propuesta de implementación de la tecnología BIM como herramienta en la planificación de la construcción en la segunda etapa del conjunto residencial paseo victoria en la ciudad de lima - chorrillos

Abstract

Durante el proceso de construcción en un proyecto de edificación, siempre se encuentran diferentes tipos de deficiencias entre los planos y las especificaciones técnicas. Estas deficiencias causan un impacto negativo durante la etapa de construcción sobre los costos y los plazos en la ejecución del proyecto y con esto afectan en la calidad del proyecto. Para mitigar estos problemas, se plantea el uso de las herramientas de una metodología la cual se basa en el uso de los modelos tridimensionales que nos facilitara la visualización, estimación de materiales y la compatibilización en la etapa de planificación. Mediante esta metodología se logró encontrar incompatibilidades e interferencias y hacer una simulación del proceso constructivo. En esta tesis, se utilizó los softwares especializados de la metodología BIM (Revit y Naviswork), las cuales permitieron modelar las diferentes especialidades las cuales son: Estructura, Arquitectura, Instalaciones eléctricas, Instalaciones sanitarias e Instalaciones mecánicas, obteniendo como resultado 71 incompatibilidades e interferencias. El proyecto escogido como muestra representativa, fue el: “Conjunto residencial Paseo Victoria” ubicado en el distrito de Chorrillo en la ciudad de Lima. Finalmente, los resultados obtenidos, se realizó una comparación mediante gráficos estadísticos de lo obtenido usando las herramientas de la metodología BIM. En conclusión, podemos decir que Building Information Modeling optimiza el proceso de diseño en la construcción, fomenta una buena práctica constructiva y permite que el proyecto sea exitoso por permitir un mejor control e identificación de errores anticipados, usando un modelo virtual que permita el planteamiento de soluciones anticipadas para luego en la construcción real, ya no haya retrasos, en donde el contratista va a aumentar su eficiencia en la programación, producción y calidad de construcción.“

During the construction process in a building project, there are always different types of deficiencies between the plans and the technical specifications. These deficiencies cause a negative impact during the construction phase on the costs and deadlines in the execution of the project and thus affect the quality of the project. To mitigate these problems, the use of the tools of a methodology is proposed, which is based on the use of three-dimensional models that will facilitate the visualization, estimation of materials and compatibility in the planning stage. Through this methodology it was possible to find incompatibilities and interferences and make a simulation of the constructive process. In this thesis, specialized softwares of the BIM methodology (Revit and Naviswork) were used, which allowed us to model the different specialties which are: Structure, Architecture, Electrical Installations and Sanitary Facilities, resulting in 71 incompatibilities and interferences. The project chosen as a representative sample was: ““Paseo Victoria residential complex““ located in the district of Chorrillo in the city of Lima. Finally, the results obtained, a comparison was made through statistical graphs of what was obtained using the tools of the BIM methodology. In conclusion, we can say that Building Information Modeling optimizes the design process in construction, promotes a good constructive practice and allows the project to be successful by allowing a better control and identification of anticipated errors, using a virtual model that allows the approach of anticipated solutions for later in the real construction, there are no delays, where the contractor will increase its efficiency in programming, production and construction quality.