Informe Jurídico de Expediente Civil N° 04827-2011-0-0401-JR-CI-06

Abstract

En el presente informe se realiza el análisis del expediente de nulidad de acto jurídico en el que S.R.G.F. solicita la declaración de la invalidez de cuatro contratos de arrendamientos por la causal de falta de manifestación de voluntad, y de manera accesoria solicita el desalojo del inmueble materia de litis, la demanda es dirigida contra P.Y.LL.V., M.S.H.B. y P.F.C. Los argumentos que dan sustento a la pretensión es que la demandante es copropietaria del inmueble sobre los que se celebró el contrato de arrendamiento, pese a dicha circunstancia no formó parte de la celebración de los mismos, razón por la cual considera que dichos actos jurídicos carecen de validez. Por otro lado la parte demandada alega que se configuró una manifestación de voluntad tácita por cuanto la accionante sí conocía la celebración de los mismos. Respecto a los pronunciamientos emitidos en el proceso se advierte que en primera instancia la demanda es declarada fundada en parte, por lo que se declara la nulidad de los contratos de arrendamiento respecto a la codemandada M.S.H.B. e improcedente respecto a P.F.C. por no haber suscrito los mismos. Impugnada la decisión, se remitieron los actuados a la Sala Superior, la cual confirmó la sentencia en el extremo referido a la declaración de invalidez de los contratos, y la revocó en el extremo en que se declaró improcedente respecto al codemandado, y reformándola la declararon fundada, por lo que se ordenó el desalojo del inmueble sublitis. Finalmente, se advierte que la parte demandada interpuso recurso de casación, por lo que la Sala Civil de la Corte Suprema resolvió declarar infundado el recurso de casación, al considerar que en el presente caso no se configuraba una ratificación tácita de la copropietaria demandante respecto de los contratos de arrendamiento cuestionados.