Valuación de predios rústicos con fines de servidumbre para el tendido eléctrico de alta tensión en la comunidad campesina Juan Velazco Alvarado - Cusco

Abstract

El presente trabajo describe el proceso de valorización de un predio rústico, Comunidad Campesina Juan Velazco Alvarado, correspondiente al área de interés de un proyecto de tendido eléctrico de alta tensión de 220 kV, ubicado en los distritos de Anta, Pucyura y Cachimayo, provincia de Anta y departamento de Cusco. Tiene como objetivo principal determinar el valor de pago por derecho de servidumbre para el área de afectación de la faja de trasmisión eléctrica; determinando la existencia de derechos superficiales, identificando a los titulares del área de interés y realizando un catastro e inventario de la faja de transmisión. Por medio de los procesos de: Diagnóstico de Derechos, Catastro e Inventario y Valorización de predios, se obtiene una planilla de valorización y plano de Mosaico Cartográfico, y siguiendo los lineamientos del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, da como resultado un valor comercial real, para que posteriormente se pueda utilizar en la fase de adquisición del predio rural. El proceso metodológico seguido puede replicarse en otras regiones del país, tomando en consideración las características propias de cada lugar.