Informe jurídico sobre expediente N° 98-2021/CC2

Abstract

R.R.G. denunció a la Inmobiliaria por presunto incumplimiento del deber de idoneidad. La denunciante indicó que: (i) la Inmobiliaria habría pretendido resolver el contrato de compraventa de 2 inmuebles que adquirió, sin respetar las formalidades del mismo y pretendiendo retener la suma de S/ 1 000; (ii) la Inmobiliaria le envió una carta comunicándole la resolución del contrato sin informarle los motivos, y, (iii) la Inmobiliaria se negó a pagarle los intereses legales que se generaron por el pago de los S/ 40 000, como concepto de cuota inicial. La Comisión de Protección al Consumidor Nro. 2 declaró fundado el extremo de que la Inmobiliaria habría pretendido resolver el contrato de compraventa de 2 inmuebles que adquirió, sin respetar las formalidades del mismo y pretendiendo retener la suma de S/ 1 000, en tanto, correspondía que devolviera a la denunciante la suma de S/ 40 000, en la medida que la denegatoria del crédito hipotecario no le fue imputable a ella. Los otros extremos fueron declarados infundados. La Sala, en apelación, revocó el extremo referido a que la Inmobiliaria habría pretendido resolver el contrato de compraventa de 2 inmuebles sin respetar las formalidades del mismo pretendiendo retener la suma de S/ 1 000, y lo declaró infundado. Los otros extremos no fueron materia de pronunciamiento por la Sala en tanto, al no ser impugnados, quedaron consentidos.