Informe Jurídico de Expediente Administrativo N° 1648508– 2019

Abstract

El presente Informe Jurídico es un trabajo de investigación y análisis teorico practicado sobre el Expediente Administrativo – Registral identificado como Título Registral Nº 1648508 – 2019 presentado el 12 de julio del año 2019 que dio lugar a la Resolución del Tribunal Registral Nº 3402 – 2019 – SUNARP – TR- L del 30 de diciembre del año 2019. Comprende la identificación y descripción de los hechos mas importantes expuestos por las partes intervinientes en el proceso administrativo – registral, la identificación y análisis de los principales problemas jurídicos del expediente, asimismo, es un ensayo sobre la posición fundamentada de las resoluciones administrativas de primera y segunda instancia y la identificación de los principales problemas jurídicos que presenta, a la luz de las tendencias doctrinales del Derecho Civil con especial atención en la doctrina del Acto Jurídico, El Derecho de Obligaciones y el Derecho de Contratos. Se apoya, ademas, en la legislación de la materia y la jurisprudencia registral peruana. Lo resuelto por el Tribunal Registral ayuda a entender los alcances de la calificación registral y su capital importancia como instancia que cautela la legalidad de los actos jurídicos que aspiran a su inscripción registral. Tal y como lo podría hacer un juez civil, en la Resolución de Tribunal Registral objeto de estudio, la calificación registral ejecutada tanto por el Registrador público como por el propio Tribunal se yergue como un verdadero juez de títulos, interpretando e integrándo la ley ejemplarmente, demostrando que el acto jurídico puede conservar validez frente a terceros a pesar de contener errores de declaración de la voluntad de las partes.