Informe jurídico sobre expediente N° 12076-2016-0-1801-JR-CI-01

Abstract

En el presente trabajo se analiza el expediente N° 12076-2016-0-1801-JR-CI01, a través del cual, se desarrolló un proceso de desalojo por ocupante precario. La demanda fue interpuesta por los Sres. E.H.L.S. & R.E.B.M en contra de la Sra. E.E.M.G. En el caso, los demandantes exigen que la demandada E.E.M.G. le entregue el bien ubicado en el Jr. Pilcomayo N° xxx Interior 106, Distrito de Breña, Provincia y Departamento de Lima, ya que consideran que tienen derecho de restitución de dicho bien inmueble por ser de su propiedad y que fue otorgado en arrendamiento a la demandada, pero este concluyo y se solicitó su devolución a través de acta de conciliación. Por su lado la demandada considera que tiene un contrato de arrendamiento sobre el bien materia de demanda y que no se habría concluido conforme a las reglas del IV Pleno Casatorio. Además, agrega que el bien que posee es diferente al que es objeto de la pretensión de la demanda. En primera instancia, el Aquo declaro infundada la demanda, por considerar que está vigente un contrato de arrendamiento del 2006 con la demandada. Y por lo tanto no encaja en ser una poseedora precaria. Entonces, los demandantes interpusieron recurso de apelación, a través de la cual, la Cuarta Sala Civil de Lima de la Corte Superior, en segunda instancia, declaró revocar la sentencia apelada y reformado se consideró fundada la demanda, argumentando que el contrato de arrendamiento del 2006 feneció, conforme los artículos 1700 y 1704 del Código Civil. Por último, en este trabajo de investigación se analizarán los problemas jurídicos y se propondrán conclusiones de los problemas y sobre cada sentencia, considerando a las pruebas y el ordenamiento legal.