Evaluación de la degradación y propuesta de mantenimiento de la edificación pública de “Produce, Iquitos” – Perú, 2021

Abstract

En esta investigación descriptiva, se abundan diferentes conceptos y criterios sobre la degradación y el mantenimiento de edificios. Se propone contribuir al conocimiento sobre el tema, considerando la incidencia en la degradación de la resistencia del concreto cemento-arena de la exposición a altas temperaturas desencadenadas por un incendio y por la afectación del fenómeno natural de la carbonatación. A medida que la temperatura aumenta, el concreto presenta una degradación progresiva de sus propiedades fundamentales debido a distintos efectos que la acción de la misma va causando en la matriz cementicia; asimismo, el efecto del tiempo de exposición al CO2, del concreto cemento-arena de f´c=210 kg/cm², se relaciona en la profundidad de carbonatación y la degradación de la resistencia a la compresión. La profundidad de carbonatación se determinó mediante el test de fenolftaleína. Se propone ejes directrices para la elaboración de planes de conservación y mantenimiento de las edificaciones públicas de la jurisdicción de la región Loreto; y un método de organización del mantenimiento, su planificación y responsabilidad, propendiendo mostrar las ventajas de alargar la vida útil y sus efectos tanto para la economía nacional como para los usuarios.

In this descriptive research, different concepts and criteria about the degradation and maintenance of buildings abound. It is proposed to contribute to the knowledge on the subject, considering the incidence in the degradation of the resistance of the cement-sand concrete of the exposure to high temperatures triggered by a fire and by the affectation of the natural phenomenon of carbonation. As the temperature increases, the concrete presents a progressive degradation of its fundamental properties due to different effects that its action causes in the cementitious matrix; likewise, the effect of the exposure time to CO2, of the cement-sand concrete of f´c=210 kg/cm², is related to the depth of carbonation and the degradation of the compressive strength. Carbonation depth was determined by the phenolphthalein test. Guidelines are proposed for the preparation of conservation and maintenance plans for public buildings in the jurisdiction of the Loreto region; and a maintenance organization method, its planning and responsibility, tending to show the advantages of lengthening the useful life and its effects both for the national economy and for the users.