Jerarquización de los factores de valoración inmobiliaria del proyecto Mega Ciudad Señora de Cao - III Etapa, 2022

Abstract

El presente informe de investigación tuvo como objetivo principal jerarquizar los factores de valoración inmobiliaria del proyecto Mega Ciudad Señora de Cao - III Etapa, distrito de Chicama, provincia de Ascope, departamento La Libertad. Para ello, se utilizó la metodología de investigación aplicada, descriptiva, de corte transversal, enfoque cuantitativo, de una sola variable; cuya población la conformaron los 38 propietarios de la tercera etapa del proyecto en mención. La técnica de recolección de datos fue la encuesta, y el cuestionario, como instrumento. Como resultado, más del 50% de los propietarios consideran “muy importantes” los factores de: localización, uso de suelo, lotización, red pública de agua y desagüe, red de distribución de energía eléctrica y red de alumbrado público, para incrementar el valor inmobiliario de sus propiedades; mientras que, la tipología de suelo y construcción de borde perimétrico e infraestructura de seguridad, “de poca importancia”. En conclusión, el valor urbanístico tiene mayor relevancia en la valoración inmobiliaria que el valor catastral.