Título: La conversión del contrato privado de anticresis en usufructo para legitimar la posesión del demandado en un proceso de desalojo por ocupación precaria
Campo OCDE: https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.05.01
Fecha de publicación: 2020
Institución: Universidad Nacional Mayor de San Marcos
Resumen: La Suprema Corte del Perú en cumplimiento de uno de sus fines, como
es la unificación de la jurisprudencia nacional, a través del IV y IX Plenos
Casatorios Civiles, ha resuelto con carácter vinculante que el poseedor con
título manifiestamente nulo sea reputado como precario; la coherencia de
esta decisión determina que el juez declare la nulidad del título en el mismo
proceso de desalojo, resolviendo de manera definitiva sobre este extremo,
previa promoción del contradictorio entre las partes procesales. La solución
así planteada se enfoca en el análisis puramente formalista del título
posesorio (acto jurídico) en cuestión.
Por medio de la presente investigación, se plantean argumentos que, por
el contrario, tiendan a realzar el aspecto sustancial de los actos o negocios
jurídicos causantes de la posesión (títulos posesorios). Es el caso del
poseedor con contrato de anticresis no elevado a escritura pública que,
desde el análisis proyectado por la jurisprudencia, sería desalojado del
inmueble a sola constatación de la falta de formalidad del contrato. Sin
embargo, a partir de la consideración y valoración de los fines o propósitos
prácticos ansiados por los contratantes, es posible promover la
convalidación del contrato nulo, mediante la aplicación del mecanismo de la
conversión en el mismo proceso de desalojo, a efecto de procurar a los
contratantes la satisfacción de dichos fines, así como la obtención de otras
ventajas prácticas derivadas de su aplicación.
Disciplina académico-profesional: Derecho con mención en Derecho Civil y Comercial
Institución que otorga el grado o título: Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Facultad de Derecho y Ciencia Política. Unidad de Posgrado
Grado o título: Magíster en Derecho con mención en Derecho Civil y Comercial
Jurado: Chanamé Orbe, Raúl Roosevelt; Morales Hervias, Rómulo Martín; Ninamancco Córdova, Jhushein Fort; Ronquillo Pascual, Jimmy Javier
Fecha de registro: 20-ene-2021