La aplicación del procedimiento de ejecución de garantías mobiliarias en las garantías reales contenidas en el Código Civil peruano

Abstract

Esta investigación tuvo como objetivo general proponer la incorporación del procedimiento de ejecución en bienes inmuebles bajo el fundamento del pacto comisorio y pacto marciano contenido en el decreto legislativo N° 28677, ley de garantías mobiliarias regulado en la legislación peruana. La metodología utilizada es cualitativa, basada en un análisis documental, teniendo en cuenta las diferentes fuentes de estudio, utilizando las técnicas de fichaje y revisión documental, siendo los instrumentos la guía de observación; la ficha textual, y la guía de análisis de documental. Durante la presente investigación se analizó los diferentes fundamentos para la aplicación normativa e implementación del procedimiento de ejecución de garantías reales inmuebles aplicado conforme a las garantías mobiliarias, teniendo además la legislación comparada, una perspectiva idónea del proceso de ejecución, optando el proceso notarial como una fuente eficaz y abreviada de estos procesos de ejecución de estas garantías. Se concluye que la propuesta de incorporar el procedimiento de ejecución de bienes inmuebles en la legislación peruana a través del pacto comisorio y pacto marciano es un tema que requiere una consideración detallada y evaluación legal, ya que implica cambios significativos en el sistema actual.

The general objective of this research was to propose the incorporation of the execution procedure in real estate under the foundation of the commissioner's agreement and Martian agreement contained in legislative decree N°. 28677, law on movable guarantees regulated in Peruvian legislation. The methodology used is qualitative, based on a documentary analysis, taking into account the different study sources, using the recording and documentary review techniques, being the instruments, the observation guide; the textual file, and the documentary analysis guide. During this investigation, the different foundations for the regulatory application and implementation of the execution procedure for real estate guarantees applied in accordance with movable guarantees were analyzed, also having comparative legislation, an ideal perspective of the execution process, opting for the notarial process as an effective and abbreviated source of these processes of execution of these guarantees. It is concluded that the proposal to incorporate the procedure for the execution of reañ esate in Peruvian legislation through the commissioner agreement and the Martian agreement is an issue that requires detailed consideration and legal evaluation, since it implies significant changes in the current system.