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Title: "Incentivo al turismo en la región La Libertad - Trujillo, adquiriendo inmuebles mediante el sistema de multipropiedad"
Advisor(s): Maradiegue Ríos, Roberto Leopoldo Alfredo
Issue Date: 2017
Institution: Universidad Nacional de Trujillo
Abstract: RESUMEN Trujillo, hoy en día resulta ser una ciudad muy atractiva no sólo en el ámbito económico, sino que en los últimos dos años ha sido considerada como la segunda ciudad en preferencia como destino turístico en Latinoamérica, destacando en cinco categorías que incluye: cultura, arte, belleza natural, diversidad y arqueología, por lo cual tanto el turismo receptivo como interno se ha incrementado considerablemente en los últimos tiempos. Así al tener nuestra ciudad, un enorme potencial turístico, y al haberse desarrollado desde hace unas décadas a tras una institución jurídica como resulta ser la multipropiedad, es que nace la inquietud de conocer ¿Cómo se puede incentivar el turismo en la ciudad de Trujillo, empleando para tal fin la adquisición de bienes inmuebles afectados al Sistema de Multipropiedad? La hipótesis formulada al inicio de esta investigación estuvo referida a señalar que “tener una regulación adecuada”, permitiría incentivar el turismo en la Región La Libertad–Trujillo, utilizando para ello la figura jurídica de la multipropiedad. Los objetivos planteados para el desarrollo del presente trabajo de investigación están orientados principalmente a analizar, establecer y demostrar que mediante la adquisición de inmuebles afectados a la figura jurídica de la multipropiedad, se puede dar mayor difusión al turismo en nuestra Región, específicamente en la ciudad de Trujillo. Para obtener la información necesaria para arribar a las conclusiones, se ha empleado la investigación en revistas, libros, páginas web, consulta en registros públicos, así como se ha realizado un estudio de mercado, ello con la finalidad de determinar si tal innovadora forma de adquirir la propiedad resulta ser atractiva para los turistas, además se realizó una entrevista al Gerente de Comercio Exterior y Turismo de la Libertad, así como se aplicó cuestionarios estructurados a los principales corredores inmobiliarios de nuestra ciudad a efectos de determinar si dicha institución resulta ser atractiva. los métodos utilizados fueron: el deductivo, analítico – sintético y hermenéutica jurídica. Luego del estudio realizado se puede afirmar que para incentivar el turismo en la Región la Libertad –Trujillo, a través de la figura jurídica de la multipropiedad, resulta necesario que se tenga en consideración lo siguiente: Se realice una adecuada regulación legislativa, así como se promueva la difusión y promoción de la figura jurídica de la multipropiedad. Finalmente, se concluye que pese a tener la multipropiedad claras ventajas que la hacen atractiva e incentivan la adquisición de bienes inmuebles en nuestro país, dicho instituto jurídico, no obstante estar recogido en nuestro ordenamiento jurídico, no ha dado los resultados esperados, habiéndose empleado de manera restringida, por lo cual se recomienda se elabore una nueva regulación de dicho instituto jurídico, que permita el cumplimiento de los fines para los cuales fue creada.
Note: ABSTRACT Trujillo, today is a very attractive city not only in the economic area, but in the last two years has been considered as the second city in preference as a tourist destination in Latin America, highlighting in five categories that includes: culture, art, Natural beauty, diversity and archeology, for which both receptive and domestic tourism has increased considerably in recent times. So, having our city, a huge tourist potential, and having developed for a few decades after a legal institution as it turns out to be the timeshare, is born the concern to know How can be incentivized tourism in the city of Trujillo, using for this purpose the acquisition of real estate affected to the Timeshare System? The hypothesis made at the beginning of this research was based on the statement that “having a strict regulation” would promote tourism development at the region of La Libertad - Trujillo through the acquisition of timeshared properties. The result-oriented objectives set for the development of this research are mainly to analyze, stablish and evidence that through the acquisition of properties under the juridical figure of the time-sharing is possible to enhance the dissemination of tourism in our region, more specifically in Trujillo. In order to obtain the data needed, researches has been made in several communication media such as magazines, books and websites. As well as a market analysis to determinate if such an innovating trend of acquiring a property becomes attractive to the tourist market. One of the other methods to extract data was an interview to the head of the foreign commerce and tourism in La Libertad, and a structure survey applied to the main real estate brokers of our city. Deductive approach was the method selected. Once the research was carried out, results show that in order to encourage tourism in La Libertad – Trujillo, through the juridical figure of the time-sharing, the followings are needed: To perform a strict legislative regulation; and to promote the concept of juridical figure of time-sharing. The final conclusion is that, despite of having the timeshare clear advantages that make it attractive and encourage the acquisition of properties in our country, that legal institution, despite of being consider within our legal system, does not provide with the estimated results, even when it was strictly applied, therefore the elaboration of a new regulation of the legal institution that allows the accomplishments of the expected goals is highly recommended.
Discipline: Maestría en Derecho mención Derecho Civil y Comercial
Grade or title grantor: Universidad Nacional de Trujillo.Escuela de Posgrado
Grade or title: Maestra en Derecho
Register date: 14-May-2019



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