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Title: NIIF 15: El componente de financiación y su impacto financiero en los anticipos de clientes de las empresas del sector inmobiliario, distritos de Lima Metropolitana, 2021
Advisor(s): Larios Soldevilla, Omar
OCDE field: https://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04; http://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.00.00
Issue Date: 26-Jul-2022
Institution: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)
Abstract: En la última década, el sector inmobiliario en el Perú ha evidenciado un gran crecimiento económico debido a la inversión de grandes proyectos inmobiliarios, debido a la demanda creciente de adquirir una vivienda en los distritos de Lima Metropolitana. Sin duda alguna, la crisis sanitaria y política ha generado, durante el periodo 2020, retrasos y paralización en el inicio y continuidad de los proyectos que se encontraban en planos y construcción. Sin embargo, en el último año, el mercado inmobiliario ha demostrado mayor resiliencia ante esta crisis política y sanitaria, a través del incremento de ventas mediante el desarrollo de los canales digitales y el establecimiento de protocolos de bioseguridad dictados por el gobierno central del Perú, así como los préstamos otorgados por el estado de Reactiva Perú, de los cuales diversas empresas inmobiliarias obtuvieron un mejor financiamiento. La presente tesis tiene como objetivo mostrar el impacto financiero de la NIIF 15 y su componente de financiación, en los anticipos de clientes de las empresas del sector inmobiliario, de los distritos de Lima Metropolitana, en el periodo 2021. El cual se vio afectado por la crisis política y sanitaria. Como consecuencia de ello, se tuvo que rediseñar el plan de venta de las inmobiliarias para mantener en lo posible su flujo de caja de inversión del proyecto. Asimismo, en estos casos se ha podido evidenciar la capacidad de la oferta inmobiliaria para adaptarse a los cambios del perfil del consumidor, nuevas tendencias en la demanda habitacional e incluso áreas adaptadas para home-office.

In the last decade, the real estate sector in Peru has shown great economic growth due to the investment of large real estate projects, due to the growing demand to acquire a home in the districts of Metropolitan Lima. Without a doubt, the health and political crisis has generated, during the 2020 period, delays and stoppages in the start and continuity of the projects that were in plans and construction. However, in the last year, the real estate market has shown greater resilience in the face of this political and health crisis, through increased sales through the development of digital channels and the establishment of biosecurity protocols dictated by the central government of Peru, as well as the loans granted by the state of Reactiva Peru, from which various real estate companies obtained better financing. The objective of this thesis is to show the financial impact of IFRS 15 and its financing component, in advances from clients of companies in the real estate sector, in the districts of Metropolitan Lima, in the period 2021. Which was affected by the political and health crisis. Consequently, the real estate sales plan had to be redesigned to maintain as much as possible the investment cash flow of the project. Likewise, in these cases it has been possible to demonstrate the capacity of the real estate offer to adapt to changes in the consumer profile, new trends in housing demand and even areas adapted for home-office.
Discipline: Contabilidad y Administración
Grade or title grantor: Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). Facultad de Negocios
Grade or title: Contador Público
Register date: 24-Oct-2022; 24-Oct-2022



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