Title: Sistema consensual y sistema constitutivo en el Tráfico Inmobiliario y su incidencia en la Seguridad Jurídica en el Ámbito Judicial de la Provincia de San Román, 2014
Advisor(s): Vilca Ramos, Pio Napoleón
Issue Date: 2018
Institution: Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez
Abstract: La investigación “Sistema consensual y sistema constitutivo en el tráfico
inmobiliario y su incidencia en la seguridad jurídica en el ámbito judicial de San
Román, 2014”, tiene como objetivo demostrar que, el “sistema consensual cuyo
origen se remonta al código napoleónico de 1804 del sistema francés, de
carácter espiritualista, propugna que para transmitir la propiedad inmueble basta
el intercambio de voluntades de las partes. Este sistema, lamentablemente, no
funciona en la realidad peruana; por el contrario, en este sistema la propiedad
se convierte en relativa, es decir, trae como problemas concretos el concurso de
acreedores lo que conlleva a la inseguridad jurídica en el tráfico inmobiliario.
El sistema constitutivo, es la que se pretende se incluya en el Código Civil
peruano, en cuanto a la transferencia de la propiedad inmueble, dado que está
demostrado contundentemente que este sistema sí otorga seguridad jurídica en
el tráfico de la propiedad inmobiliaria, convirtiéndose en un sistema seguro, erga
omnes; es decir, oponible a todos, además que otorga publicidad registral frente
a terceros; por consiguiente, el objetivo propuesto de que, este principio se
instaure en el Derecho Constitutivo.
Actualmente, el registro público es meramente declarativo; es decir, que
en cualquier momento se puede declarar, por ejemplo, la nulidad de un asiento
registral, pero en el sistema constitutivo no se permiten medidas relativas, sino que por el contrario es un sistema de exactitud de registro; por tal fin, se sugiere
que previamente se realice el catastro urbano y se implemente a largo plazo a
efecto de que funcione este sistema, que en el Derecho Comparado, como es el
caso en Alemana, Australia, Brasil y Chile funciona perfectamente y favorece la
seguridad jurídica, la economía nacional, la paz social, lo cual ha sido
demostrado teórica y filosóficamente de acuerdo a los antecedentes históricos y
en afinidad a las nuevas tendencias y en la práctica con los estudios realizados
en el Poder Judicial y en la jurisprudencia.
Discipline: Escuela de Posgrado
Grade or title grantor: Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez
Grade or title: Magíster en Derecho
Register date: 26-Sep-2018; 27-Jun-2019; 26-Sep-2018