Tratamiento jurisprudencial de la venta del bien inmueble ajeno en los procesos de nulidad de acto jurídico (Implicancias y disquisiciones jurisprudenciales)

Abstract

En esta investigación se ha buscado determinar el tratamiento jurídico llevado a cabo por parte de la jurisprudencia respecto a la venta del bien inmueble ajeno en los procesos de nulidad de acto jurídico, lo que ha conllevado a la utilización de una metodología cualitativa para el logro de los fines. Es así que mediante el abordaje de la doctrina y la jurisprudencia, se ha podido obtener información relevante, que ha permitido concluir que la venta del bien inmueble ajeno envuelve una trasferencia de bienes y que su acto no está viciado con nulidad, puesto que está permitida por el ordenamiento jurídico civil y negada por el de orden penal (delito de estelionato) ello, entorno a los vicios que contiene; lo que da cuenta que en la praxis este acto jurídico, infiera una serie de conflictos que la misma jurisprudencia no ha podido solucionar, mas al contrario solo viene señalando pautas como la promesa, lo que a la par genera confusiones, imperando la necesaria creación de una jurisprudencia vinculante que logre solucionar de manera definitiva el uso y aplicación de esta figura de derecho material en el país; así como, la solución frente a la existencia de conflicto.

This investigation has sought to determine the legal treatment carried out by the jurisprudence regarding the sale of the immovable property of others in the processes of nullity of legal act, which has led to the use of a qualitative methodology for the achievement of the ends. Thus, by approaching the doctrine and jurisprudence, it has been possible to obtain relevant information, which has allowed us to conclude that the sale of another's real estate involves a transfer of assets and that their act is not invalidated, since it is allowed by the civil legal system and denied by the criminal system (crime of stellionate) this, around the vices it contains; which shows that in practice this legal act infers a series of conflicts that the jurisprudence itself has not been able to solve, but on the contrary it has only been pointing out guidelines such as the promise, which at the same time generates confusion, prevailing the necessary creation of a binding jurisprudence that achieves a definitive solution to the use and application of this figure of material law in the country; as well as the solution to the existence of conflict.