Transformación del territorio a partir de la producción, materialidad y variación económica de la vivienda multifamiliar en el distrito de San Sebastián (1982-2022)

Abstract

El presente trabajo de investigación surge del análisis de la realidad urbana para la planificación, gestión, construcción y diseño de viviendas, a partir de la observación del territorio conformado por las viviendas multifamiliares que se mantienen en continua transformación ante necesidades que se evidencian en diferentes características formales, sociales y económicas que son el reflejo de la intervención del usuario en el proceso del habitar. La finalidad de esta investigación es comprender la transformación de las viviendas multifamiliares del distrito de San Sebastián en la provincia del Cusco a partir de las dimensiones de producción, materialidad y variación económica; la interrogante del estudio fue: ¿Cómo se comprende la transformación del territorio a partir de la producción, materialidad y variación económica de las viviendas multifamiliares en los últimos 41 años en el distrito de San Sebastián? Teniendo en cuenta los antecedentes, se afirmó y evidenció la evolución de dicho territorio en cuanto a características que son de importancia para el saber arquitectónico cuzqueño. El estudio utilizó un enfoque de investigación a través de la arquitectura, considerando el diseño y producción como la metodología misma, aplicando instrumentos: la revisión documental, fichas de registro, análisis planimétrico, deducción de imágenes y estadística descriptiva recolectada del trabajo de campo y el procesamiento de datos adquiridos del Instituto Nacional de Estadística e Informática, entidades financieras, Ministerio de Vivienda y los expedientes de la Municipalidad Distrital de San Sebastián en el periodo de 1982 al 2022. Los resultados obtenidos mostraron que existe un cambio significativo ascendente en la dimensión variación económica, que no es proporcional con las demás. Llegando a la conclusión que la transformación es óptima debido al cumplimiento normativo por parte del profesional encargado, del mismo modo se dio de manera inadecuada por la inexistencia de criterios arquitectónicos reguladores. En tanto, en la discusión propuesta se menciona que la clasificación de vivienda predominante es la de tipo cáscara, resultado que no concuerda con los antecedentes internacionales, sin embargo, la evolución de los elementos estructurales coincide con el referente nacional.

The present research work comes from the urban reality´s analysis for management, planning, design and construction of houses, from the multifamily housing territory´s observation that are in continuous transformation in front of necessities which there evidenced in different characteristics like economic, formal and social views which are the reflection of process of inhabiting from user´s intervention. In this study we want to understand multifamily housing´s transformation in the Cusco´s district of San Sebastian based on dimensions like production, materiality and economic variation, the question´s research is: How is it understood the transformation of multifamily housing territory´s from the production, materiality and economic variation in the last 41 years on the San Sebastian´s district? Into the background, we affirm and evidence the district´s evolution in terms of characteristics that are important for Cusco´s architectural knowledge. The studio used a research approach through architecture, considering design and production as methodology itself, applying instruments like; the documentary review, registration forms, planimetric analysis, image´s deductions and descriptive statistics from the field work and information from the National Institute of Statistics and Informatics (NISI), financial entities, Housing´s Ministry and San Sebastian District Municipality´s files from the period 1982 to 2022. Results obtained showed a significant upward transformation in economic variation dimension which there isn´t proportional to other dimensions, concluding that the optimal transformation was due to the professional´s compliance normative, in the same way it was given an inadequate way due to non-existence of architectural regulation idea. The discussions show the predominant housing classification as the shell type, which doesn´t agree with the international background, while the evolution of the structural elements is consistent with the national background.