Análisis comparativo de la aplicación de la metodología BIM en la etapa de pre-construcción y sus efectos en la construcción de proyectos hoteleros de la empresa Orion Group, 2018 – 2019

Abstract

La investigación tiene por nombre.” ANÁLISIS COMPARATIVO DE LA APLICACIÓN DE LA METODOLOGÍA BIM EN LA ETAPA DE PRE-CONSTRUCCIÓN Y SUS EFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS HOTELEROS DE LA EMPRESA ORION GROUP, 2018 – 2019.” En la presente investigación se compararon los efectos de los diferentes grados de maduración de la metodología BIM sobre la construcción en el Perú, tratando en todo momento que se genere un fiel retrato de la realidad de este rubro en la actualidad. La metodología “tradicional” de llevar la dirección y gestión de proyectos esta mostrando sus falencias, por lo cual el siguiente paso en la búsqueda de la optimización de esta industria es el empleo de nuevas metodologías, pero teniendo tantas y queriendo aplicarlas todas a la vez se generan más problemas que beneficios, siendo así prudente centrarse en uno a la vez hasta lograr su máximo desarrollo, siendo el elegido en la investigación la metodología BIM. Frente a esta la investigación tubo como hipotesis inicial que mientras mas ceñido sigamos lo que dictan las guías de aplicación, y mayor sea el grado de maduración (clasificación elegida de la metodología para la presente investigación) escogido, mejores serán los efectos y resultados obtenidos en los proyectos. Para ratificar o refutar lo anteriormente dicho se recopilo información de 4 proyectos hoteleros manejados por la empresa ORION GROUP y construidos durante le periodo 2018 - 2019, a los cuales se les aplico diferentes grados de maduración de la metodología BIM, se tomó mayor interés en información referida al presupuesto, cronograma y acuerdos formulados en la etapa de Pre-construcción y las variaciones del presupuesto y cronograma vistos en la etapa de construcción del proyecto y los RDI`s formulados por deficiencias en etapas anteriores, con esta información se generaron fichas de documentación y resumen para manejar de mejor manera la basta cantidad de datos manejados y se realizaron comparaciones entre los proyectos y comparaciones con lo esperado según el marco teórico de la metodología, obteniendo al finalizar una idea del estado actual de la aplicación de la metodología BIM en el Perú. Tras realizar los análisis y las comparaciones se llego a ver que el aplicar los diferentes grados de maduración de la metodología BIM tal como lo indican las guías de aplicación es contraproducente, ya que fueron formuladas teniendo en cuenta otra realidad y otro perfil de profesionales por lo cual la presencia de adaptaciones y modificaciones a la metodología son necesarias para lograr obtener beneficios dentro de la construcción en el Perú, las cuales se han ido dando como queda registrado en la investigación, el resultado final es un soporte técnico que apoyara al lector a poder identificar el grado de maduración idóneo a aplicar en su proyecto con los recursos y el grupo de profesionales que posee y saber cuáles serán los aspectos afectados por estos, produciendo mejores tomas de decisiones, así también las fichas de documentación y el sistema de desarrollo empleado fueron formulados para la presente investigación sin tener un referente nacional o latinoamericano de los mismos, pudiendo servir de tal forma como un apoyo para realizar esta misma investigación en otros proyecto, pudiendo generar de esta manera una mayor base de datos que sirviera como referente para la aplicación de la metodología BIM en el país.

The investigation has for name: ” COMPARATIVE ANALYSIS OF THE APPLICATION OF THE BIM METHODOLOGY IN THE PRE-CONSTRUCTION STAGE AND ITS EFFECTS IN THE CONSTRUCTION OF HOTEL PROJECTS OF THE COMPANY ORION GROUP, 2018 - 2019. ” In the present investigation, the effects of the different degrees of maturation of the BIM methodology on construction in Peru were compared, trying at all times to generate a faithful portrait of the reality of this item today. The “traditional“ methodology of leading the direction and management of projects is showing its flaws, so the next step in the search for optimization of this industry is the use of new methodologies, but having so many and wanting to apply them all at once are generated more problems than benefits, thus it is prudent to focus on one at a time until reaching its maximum development, the BIM methodology being chosen in the research. In the face of this research, it was the initial hypothesis that the more tight we follow what the application guidelines dictate, and the greater the degree of maturation (chosen classification of the methodology for the present investigation) chosen, the better the effects and results obtained in the projects. To ratify or refute the aforementioned, information was collected from 4 hotel projects managed by the ORION GROUP company and built during the 2018 - 2019 period, to which different degrees of maturation of the BIM methodology were applied, greater interest in information was taken referred to the budget, schedule and agreements formulated in the Pre-construction stage and the variations of the budget and schedule seen in the construction stage of the project and the RDI`s formulated by deficiencies in previous stages, with this information documentation sheets were generated and summary to better manage the large amount of data handled and comparisons were made between the projects and comparisons with the expected according to the theoretical framework of the methodology, obtaining at the end an idea of the current state of the application of the BIM methodology in the Peru. After carrying out the analyzes and comparisons, it was possible to see that applying the different degrees of maturation of the BIM methodology as indicated in the application guidelines is counterproductive, since they were formulated taking into account another reality and another profile of professionals. which the presence of adaptations and modifications to the methodology are necessary to obtain benefits within the construction in Peru, which have been given as recorded in the investigation, the final result is a technical support that will support the reader to be able to Identify the appropriate degree of maturation to apply in your project with the resources and the group of professionals you have and know what the aspects affected by these will be, producing better decision-making, as well as the documentation sheets and the development system used were formulated for the present investigation without having a national or Latin American reference of these, being able to serve in this way as a support to carry out this same research in other projects, being able to generate in this way a larger database that would serve as a reference for the application of the BIM methodology in the country.